房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024年）

房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房源及買賣雙方1.1房源信息1.2出賣人信息1.3買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.戶口遷移6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1物業(yè)費用11.2水電煤等費用11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源及買賣雙方1.1房源信息房源位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【出賣人身份證號】，聯(lián)系電話為【出賣人電話】。1.3買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【買受人身份證號】，聯(lián)系電話為【買受人電話】。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2支付方式2.3付款時間買受人應(yīng)于【付款日期】前完成付款。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間出賣人應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給買受人。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4過戶費用過戶費用為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量出賣人保證上述房源的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，無重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任出賣人在房屋交付后【保修期限】內(nèi)負責(zé)房屋的維修工作。第五條戶口遷移5.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)保證在房屋過戶前將戶口遷出。5.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按約定時間交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。6.2買受人違約買受人未按約定時間支付購房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】整）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體仲裁委員會】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1物業(yè)費用買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費用。11.2水電煤等費用買受人自交付之日起承擔(dān)水電煤等日常使用費用。11.3家具家電歸屬家具家電按照【具體條款】進行歸屬。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核對附件中的房屋所有權(quán)證信息與實際房屋及所有權(quán)證是否一致。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。買受人應(yīng)核對附件中的身份證信息與實際身份是否一致。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，用于證明買受人的身份。出賣人應(yīng)核對附件中的身份證信息與實際身份是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋或存在其他違約行為，構(gòu)成違約。示例：出賣人承諾在2024年12月31日前將房屋交付給買受人，但實際交付時間超過該日期。2.出賣人未履行合同約定的維修責(zé)任，構(gòu)成違約。示例：房屋交付后，出賣人未按照約定對房屋進行維修，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買受人未按約定時間支付購房款或存在其他違約行為，構(gòu)成違約。示例：買受人承諾在2024年12月31日前支付購房款，但實際支付時間超過該日期。4.買受人未協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理戶口遷移手續(xù)，導(dǎo)致出賣人無法在合同約定的時間內(nèi)將戶口遷出。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項下的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置等。2.買賣雙方：指本合同中的出賣人和買受人。3.購房款：指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的金錢。4.交付：指出賣人將房源交付給買受人，買受人實際占有和使用的行為。5.過戶：指將房源的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢。7.保修期限：指出賣人對房源質(zhì)量