2024年寧波住宅購買協(xié)議樣本

2024年寧波住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2住宅項目1.2.1項目名稱1.2.2項目位置1.2.3房源信息1.3購買標(biāo)準(zhǔn)1.3.1房源類型1.3.2面積要求1.3.3價格標(biāo)準(zhǔn)1.3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.1.1總價2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4貸款金額2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3貸款支付3.交付與入住3.1交付時間3.2交付條件3.3入住流程4.質(zhì)量保證與維修責(zé)任4.1質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.法律適用9.其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3配套設(shè)施9.4合同的轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房屋平面圖10.2合同補充協(xié)議10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.簽署信息11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署主體12.合同生效條件13.合同份數(shù)與保管14.合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2住宅項目1.2.1項目名稱1.2.2項目位置本項目位于：（詳細(xì)地址）。1.2.3房源信息乙方同意向甲方出售的房源信息如下：房源類型：住宅房源面積：平方米房源編號：房源所在樓層：房源朝向：1.3購買標(biāo)準(zhǔn)1.3.1房源類型甲方同意購買的房源類型為住宅。1.3.2面積要求甲方同意購買的房源面積為平方米。1.3.3價格標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的房源總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的房源裝修標(biāo)準(zhǔn)為：（詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)）。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.1.1總價本合同約定的房源總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.1.2定金甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.1.3首付款甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.1.4貸款金額甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)向銀行申請貸款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2支付方式2.2.1定金支付甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付定金。2.2.2首付款支付甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付首付款。2.2.3貸款支付甲方按照銀行貸款規(guī)定的方式向乙方支付貸款金額。第三條交付與入住3.1交付時間乙方同意在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)將符合本合同約定的房源交付給甲方。3.2交付條件（1）乙方已按照本合同約定完成房屋裝修；（2）乙方已向甲方提供完整的相關(guān)房產(chǎn)證件；（3）乙方已按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。3.3入住流程（1）甲方在收到房源后應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)通知乙方；（2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)解決相關(guān)問題；（3）如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能解決甲方通知的問題，甲方有權(quán)拒絕接收房源。第四條質(zhì)量保證與維修責(zé)任4.1質(zhì)量保證乙方對本合同約定的房源質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房源符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任乙方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)正常的維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2解除條件（1）甲方放棄購買房源；（2）乙方放棄出售房源；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1買方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2賣方違約第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向項目所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交項目所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)甲乙雙方同意，本合同約定的房源交易過程中產(chǎn)生的稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。10.2物業(yè)管理甲乙雙方同意，本合同約定的房源交付后，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。10.3配套設(shè)施甲乙雙方同意，本合同約定的房源所涉及的配套設(shè)施（如電梯、供暖、供水、供電等）由乙方負(fù)責(zé)保障正常使用。10.4合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條簽署信息11.1簽署日期本合同簽署日期為：2024年。11.2簽署地點本合同簽署地點為：（具體地點）。11.3簽署主體甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十二條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)與保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的副本及有關(guān)附件由甲方保管。第十四條合同的修訂記錄本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時修訂本合同，并以書面形式補充。修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房源的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出房源的具體尺寸、布局、朝向等信息。附件二：合同補充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括對主合同中未涉及事項的補充協(xié)議，如裝修要求、交付時間等。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋買賣合同的主要條款，如房源信息、交易金額等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、物業(yè)管理的合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時間延誤等損失。違約行為：乙方未能按照合同約定時間交付符合要求的房源。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房源，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力情況可以作為合同