昆山房屋租賃合同模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按時(shí)支付租金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定承擔(dān)可能的維修費(fèi)用。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。2.房屋及設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.提前解除合同：甲方或乙方提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。5.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢財(cái)。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友間的房屋租賃：雙方是朋友關(guān)系，可能需要特別約定保持友好關(guān)系，不干涉對(duì)方的生活。2.學(xué)生租賃：學(xué)生租客可能需要考慮考試周的特殊需求，比如安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。3.家庭租賃：家庭租客可能需要一些額外的設(shè)施，如嬰兒床、兒童游樂(lè)區(qū)等。4.寵物租賃：租客有寵物，需要考慮寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范。5.短期租賃：短期租賃的價(jià)格可能會(huì)有所不同，需要特別說(shuō)明。6.房屋改造租賃：租客希望對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，需要雙方協(xié)商一致。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：為了避免未來(lái)的爭(zhēng)議，可以在合同中附上房屋現(xiàn)在的照片，作為交房和退房的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋改造計(jì)劃：如果租客希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，可以附上詳細(xì)的改造計(jì)劃和設(shè)計(jì)圖紙。3.寵物登記證明：如果租客有寵物，可以附上寵物的登記證明，確保寵物是合法飼養(yǎng)的。4.學(xué)生身份證明：如果租客是學(xué)生，可以附上學(xué)生身份證明，以確認(rèn)租客的身份。5.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，以及是否包含在租金中。補(bǔ)充條款：1.友好相處：雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不干涉對(duì)方的生活。2.考試周特殊需求：在考試周，乙方應(yīng)保持安靜，不給甲方帶來(lái)干擾。3.家庭設(shè)施需求：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的家庭需求，提供