房地產(chǎn)交易合同書

房地產(chǎn)交易合同書甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（成新程度、裝修情況等），土地使用期限至_______年_______月_______日。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付房款部分的_______%支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下的，乙方持有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。4.2雙方因繳納稅費(fèi)產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其出售的房地產(chǎn)享有完全的權(quán)利，不存在任何抵押、質(zhì)押、出租、轉(zhuǎn)讓等情況，且不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋及土地使用權(quán)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日房地產(chǎn)交易合同書是一份非常重要的法律文件，它詳盡地記錄了房地產(chǎn)交易雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。在這份合同書中，除了上述提到的內(nèi)容外，還有一些其他的重要條款需要補(bǔ)充和完善，以確保交易的順利進(jìn)行。房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在交付后，由于自然損耗或者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。一般來說，房屋在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)保證符合使用要求，如果在交付后出現(xiàn)問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。物業(yè)管理：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)管理公司，雙方應(yīng)明確約定物業(yè)管理的費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及如何繳納物業(yè)費(fèi)用。戶口遷移：如果房屋內(nèi)有甲方的戶口，雙方應(yīng)明確約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。一般來說，戶口遷移應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)完成。房屋保險(xiǎn)：雙方可以約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的理賠范圍等內(nèi)容。房屋租賃：如果房屋在交付給乙方前已經(jīng)被出租，雙方應(yīng)明確約定租賃合同的條款，以及租賃合同對(duì)乙方是否有效。我想提醒各位朋友，在簽訂房地產(chǎn)交易合同書時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。如果有任何疑問或者不確定性，可以請教專業(yè)律師或者相關(guān)人士。重點(diǎn)：1.房地產(chǎn)基本情況：包括房屋位置、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、規(guī)劃用途等。2.交易價(jià)格及支付方式：明確房款金額和支付時(shí)間、方式。3.交付及過戶：約定交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理。4.稅費(fèi)：劃分稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。5.權(quán)利義務(wù)：雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約行為及相應(yīng)的違約金賠償。7.爭議解決：確定糾紛解決途徑。8.其他約定：包括維修責(zé)任、物業(yè)管理、戶口遷移、房屋保險(xiǎn)、房屋租賃等。難點(diǎn)：1.確保甲方房地產(chǎn)權(quán)利的完整性，無任何法律糾紛。2.約定詳細(xì)的維修責(zé)任和物業(yè)管理?xiàng)l款。3.處理戶口遷移相關(guān)事宜。4.決定是否購買房屋保險(xiǎn)及理賠范圍。5.處理房屋租賃與新房主的關(guān)系。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。2.如有疑問或