停車場(chǎng)租賃合同書

合同編號(hào)：__________停車場(chǎng)租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車場(chǎng)基本情況1.1甲方出租的停車場(chǎng)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，停車位_______個(gè)。1.2乙方承租的停車場(chǎng)使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離停車場(chǎng)，并將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用停車場(chǎng)，但不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度，配合甲方的管理工作。4.3甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，確保停車場(chǎng)的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理停車場(chǎng)內(nèi)車輛的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)對(duì)因其使用停車場(chǎng)而造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等承擔(dān)法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)對(duì)因其管理不善而造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等承擔(dān)法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第五條的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)及停車場(chǎng)實(shí)際情況，確保合同的有效性。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定使用停車場(chǎng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)，以免引起合同糾紛。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求搬離停車場(chǎng)，并將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀，避免損壞設(shè)施。（4）乙方應(yīng)自行辦理停車場(chǎng)內(nèi)車輛的保險(xiǎn)手續(xù)，確保自身利益。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃停車場(chǎng)使用權(quán)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用停車場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.使用權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行使用的權(quán)利。7.管理權(quán)：指甲方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行正常管理、維護(hù)的權(quán)利。8.保險(xiǎn)：指乙方為停車場(chǎng)內(nèi)車輛辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障車輛在使用過程中的安全。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：甲方應(yīng)在國(guó)家法定節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等）期間，為乙方提供停車優(yōu)惠。具體優(yōu)惠辦法由雙方另行商定。2.停車場(chǎng)的臨時(shí)維修：如甲方需對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能安排在乙方非高峰使用時(shí)段進(jìn)行，以減少對(duì)乙方的影響。3.停車場(chǎng)使用范圍的變更：如甲方因特殊情況需要調(diào)整停車場(chǎng)的使用范圍，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。4.乙方車輛的違規(guī)行為：如乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生違規(guī)行為（如亂停亂放、損壞設(shè)施等），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方管理不善導(dǎo)致的安全事故：如因甲方管理不善