買房賣房協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________買房賣房協(xié)議書賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款期限和金額，分期支付剩余房款。具體付款方式和付款期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付給賣方剩余房款。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中，若發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2若賣方在約定交付日期后_______個(gè)工作日內(nèi)未交付該房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。5.3若買方在約定付款期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力，不得擅自變更或解除。7.3本協(xié)議一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效，兩份協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂買房賣房協(xié)議書時(shí)，應(yīng)注意查看雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋狀況：買方應(yīng)在簽訂協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，確保房屋符合自己的需求。3.購(gòu)買價(jià)格：買方應(yīng)明確首付款及剩余房款的支付方式和期限，確保按時(shí)支付。4.交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約行為的法律后果，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.買房賣房協(xié)議書：指房屋買賣雙方為明確買賣房屋的事項(xiàng)而簽訂的書面協(xié)議。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。4.首付款：指買方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付給賣方的部分房款。5.剩余房款：指買方在首付款支付后，按照約定的付款方式和期限分期支付給賣方的房款。6.交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過(guò)戶：指買方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：若買方為未婚夫妻，需在合同中明確雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共有。2.父母子女購(gòu)房：若買方為父母與未成年子女，需在合同中明確房產(chǎn)所有權(quán)歸父母與子女共有，并辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。3.投資購(gòu)房：若買方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，雙方可以在合同中約定房產(chǎn)出租事宜，包括租金、租期等。4.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：若買方購(gòu)買房產(chǎn)用于繼承遺產(chǎn)，需在合同中提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承文件，并明確房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。5.海外購(gòu)房：若買方為海外人士，需在合同中明確房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有，并辦理相應(yīng)的境外人士購(gòu)房手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方