房產(chǎn)中介服務協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)中介服務協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)中介服務，包括尋找合適的買家/租戶，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易/租賃事宜。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相關的市場信息，包括但不限于房價/租金水平、交易/租賃流程、相關政策等。1.3乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的展示、推廣，以及與買家/租戶的溝通、談判等工作。第二條乙方的義務2.1乙方應認真履行中介職責，誠實、公正、及時地為甲方提供服務。2.2乙方應對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應在其能力范圍內(nèi)，盡力促成甲方的房產(chǎn)交易/租賃事宜。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和個人信息。3.2甲方應對乙方提供的服務予以配合，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、提供相關資料等。3.3甲方應對乙方的中介服務予以支付，具體支付方式和金額詳見本協(xié)議第五條。第四條合同的有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2如果在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方未完成房產(chǎn)交易/租賃事宜，且甲方仍需乙方提供中介服務的，甲方應與乙方另行簽訂補充協(xié)議，約定續(xù)簽期限及費用等事項。第五條費用及支付方式5.1甲方應支付給乙方的中介費用為____元人民幣（大寫：__________________________元整）。5.2甲方支付中介費用的具體方式為：____。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如果乙方未按本協(xié)議約定提供服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產(chǎn)信息和個人信息真實、準確，以便乙方能夠提供更為精準的服務。（2）乙方應在中介服務過程中，遵守相關法律法規(guī)，保護甲方的隱私和權益。（3）甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付中介費用，如未按約定支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。（4）雙方應嚴格履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同活動中產(chǎn)生的法律規(guī)范的總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的法律關系的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.中介服務：是指中介機構在其業(yè)務范圍內(nèi)，為委托方提供信息服務、溝通協(xié)調(diào)等服務的行為。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當事人之間產(chǎn)生的糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.境外房產(chǎn)交易：補充條款：鑒于涉及境外房產(chǎn)交易的特殊性，乙方應具備相應的外匯交易知識和經(jīng)驗，為甲方提供相關咨詢服務，并協(xié)助甲方完成外匯支付手續(xù)。2.急于出售/出租房產(chǎn)：補充條款：甲方因特殊原因急需出售/出租房產(chǎn)，乙方應加大宣傳力度，利用一切可用資源，盡快為甲方找到合適的買家/租戶。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：補充條款：鑒于房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承的特殊性，乙方應協(xié)助甲方辦理相關繼承手續(xù)，并提供必要的法律咨詢。4.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方所提供的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應同時與共有人溝通協(xié)調(diào)，確保所有共有人均同意進行交易或出租。5.房產(chǎn)交易涉及貸款：補充條款：甲方如需通過貸款方式完成房產(chǎn)交易，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手