個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方權(quán)責(zé)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.3乙方如未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。2.雙方應(yīng)核實對方身份及意愿，確保合同簽訂的合法性。3.轉(zhuǎn)讓價格、過戶費用等金額應(yīng)明確填寫，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實施。5.合同中涉及的違約金、賠償金等金額應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.如有爭議，進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持合法合規(guī)的行為。4.如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的意見和幫助，以維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有的權(quán)利，包括房屋的使用、收益和處置權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。4.賠償金：指因違約行為而需要向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，用以彌補因違約造成的實際損失。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)包含家具和家電：甲乙雙方確認，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同時，房屋內(nèi)所有的家具（包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌等）、家電（包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機等）均包含在轉(zhuǎn)讓價格內(nèi)。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確家具和家電的清單，以及其狀態(tài)和價值。2.房產(chǎn)正在出租：甲方保證房產(chǎn)正在出租，并且出租合同將于房產(chǎn)過戶前結(jié)束。補充條款：甲方應(yīng)提供與租客的租賃合同終止證明，以及確保過戶前無任何租賃糾紛。3.房產(chǎn)尚未支付完畢的貸款：甲方承諾房產(chǎn)尚未支付完畢的貸款由甲方承擔(dān)，并且甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。補充條款：雙方應(yīng)明確貸款金額、還款方式及還款責(zé)任，并在過戶后繼續(xù)履行貸款合同。4.房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)：甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶所需支付的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。補充條款：雙方應(yīng)明確過戶稅費的具體金額，并在乙方支付轉(zhuǎn)讓款時一并支付。5.房產(chǎn)存在戶籍問題：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何戶籍問題，如有戶籍糾紛，由甲方負責(zé)解決。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)戶籍情況的證明，并在合同中明確戶籍問題的責(zé)任歸