2024年重慶市住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

2024年版重慶市住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2買(mǎi)受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造2.4房屋的所有權(quán)證號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱（或姓名）：重慶市區(qū)街道號(hào)1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人的基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱（或姓名）：1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋的位置：重慶市區(qū)街道號(hào)2.2房屋的面積：平方米2.3房屋的構(gòu)造：2.3.1房屋樓層：第層2.3.2房屋戶型：室室廳廳2.3.3朝向：2.4房屋的所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2.3貸款方式：3.2.4貸款銀行：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款辦理時(shí)間：3.3.3貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________________元整）第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下；4.2.2買(mǎi)受人支付全部購(gòu)房款；4.2.3雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定，向房產(chǎn)交易所提交相關(guān)資料，共同辦理過(guò)戶手續(xù)；4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4過(guò)戶時(shí)間：自雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起一定期限內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2房屋維修基金：買(mǎi)受人按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。6.3其他稅費(fèi)：雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額%的違約金；7.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額%的違約金；7.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2合同的變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。10.3合同的解除：10.3.1合同解除的條件由雙方約定，并在合同中明確；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋平面圖：11.3其他重要文件：第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章：12.2買(mǎi)受人簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同編號(hào)：_____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并加蓋出賣(mài)人公章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件要求：圖紙須清晰可辨，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以直觀展示房屋的構(gòu)造和布局。附件三：購(gòu)房款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，須有明確的時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明購(gòu)房款的支付情況。附件四：貸款合同及相關(guān)文件附件要求：貸款合同、貸款審批文件等，須明確貸款金額、還款計(jì)劃等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明貸款的相關(guān)情況。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件要求：過(guò)戶完畢的官方證明文件，如過(guò)戶證明、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋已成功過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件要求：由出賣(mài)人出具，明確保修范圍、保修期限等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等條款的物業(yè)管理協(xié)議。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以規(guī)定買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及權(quán)益。附件八：戶口遷移協(xié)議附件要求：明確戶口遷移事宜的協(xié)議，如有相關(guān)費(fèi)用，須明確費(fèi)用承擔(dān)方。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以規(guī)定出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人戶口遷移的協(xié)助義務(wù)。附件九：附屬設(shè)施使用協(xié)議附件要求：明確附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以規(guī)定附屬設(shè)施的使用和歸屬權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋；2.出賣(mài)人未按合同約定履行其他義務(wù)；3.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款；4.買(mǎi)受人未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額%的違約金；2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額%的違約金；3.雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣(mài)人：指房屋的所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律行為。5.購(gòu)房款：指買(mǎi)受人根據(jù)合同約定支付給出賣(mài)人的房屋價(jià)款。6.貸款：指買(mǎi)受人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的借款。7.違約金：指違約方按照合