城市房屋租賃協(xié)議合同范本

合同編號(hào)：__________城市房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）寵物不得影響鄰里和諧，不得擾民。（2）乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔和管理工作，確保寵物不影響房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物帶走，并確保房屋及其附屬設(shè)施無寵物留下的痕跡或損壞。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明改造內(nèi)容、方式和期限。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。除非甲方不同意改造方案，否則甲方同意乙方的改造。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租原因、第三方身份及租賃期限。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。除非甲方不同意轉(zhuǎn)