2024年商戶入駐招商協(xié)議

2024年商戶入駐招商標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.第一條商戶入駐基本條件1.1第二條商戶資質(zhì)要求1.1.1第二點(diǎn)商戶經(jīng)營范圍1.1.2第三點(diǎn)商戶財(cái)務(wù)要求1.2第三條商戶經(jīng)營行為規(guī)范1.2.1第一項(xiàng)商品質(zhì)量1.2.2第二項(xiàng)服務(wù)態(tài)度1.2.3第三項(xiàng)經(jīng)營秩序1.3第四條商戶合同期限1.3.1第一項(xiàng)合同簽訂期限1.3.2第二項(xiàng)合同續(xù)約期限1.3.3第三項(xiàng)合同終止條件2.第五條商戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1第六條租金計(jì)算方式2.1.1第一項(xiàng)租金計(jì)算基礎(chǔ)2.1.2第二項(xiàng)租金計(jì)算公式2.2第七條管理費(fèi)計(jì)算方式2.2.1第一項(xiàng)管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)2.2.2第二項(xiàng)管理費(fèi)計(jì)算公式2.3第八條其他費(fèi)用說明3.第九條商戶優(yōu)惠政策3.1第十條優(yōu)惠政策的申請(qǐng)條件3.1.1第一項(xiàng)申請(qǐng)優(yōu)惠政策所需材料3.1.2第二項(xiàng)優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程3.2第十一條優(yōu)惠政策實(shí)施期限3.3第十二條優(yōu)惠政策終止條件4.第十十三條商戶違約責(zé)任4.1第十三項(xiàng)商戶違規(guī)行為處理4.1.1第一項(xiàng)違規(guī)行為的認(rèn)定4.1.2第二項(xiàng)違規(guī)行為的處理措施4.2第十四項(xiàng)商戶賠償責(zé)任5.第十十五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1第十十五條第一項(xiàng)甲方權(quán)利5.2第十十五條第二項(xiàng)甲方義務(wù)6.第十十六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1第十十六條第一項(xiàng)乙方權(quán)利6.2第十十六條第二項(xiàng)乙方義務(wù)7.第十十七條爭議解決方式8.第十十八條合同的生效、變更與解除8.1第十十八條第一項(xiàng)合同生效條件8.2第十十八條第二項(xiàng)合同的變更8.3第十十八條第三項(xiàng)合同的解除9.第十十九條合同的終止10.第二十條合同的繼承11.第二十一條保密條款12.第二十二條法律適用與爭議解決13.第二十三條合同的附件14.第二十四條合同的簽署日期與簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條商戶入駐基本條件1.1第二條商戶資質(zhì)要求1.1.1第二點(diǎn)商戶經(jīng)營范圍1.1.1.1商戶應(yīng)經(jīng)營符合我國法律法規(guī)規(guī)定的商品和服務(wù)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得涉及違法、違規(guī)行為。1.1.1.2商戶的經(jīng)營范圍應(yīng)與其營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍一致，不得超范圍經(jīng)營。1.1.2第三點(diǎn)商戶財(cái)務(wù)要求1.1.2.2商戶應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條商戶經(jīng)營行為規(guī)范1.2.1第一項(xiàng)商品質(zhì)量1.2.1.1商戶應(yīng)保證其銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。1.2.1.2商戶應(yīng)對(duì)其銷售的商品進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)品說明，不得夸大商品的宣傳。1.2.2第二項(xiàng)服務(wù)態(tài)度1.2.2.1商戶應(yīng)對(duì)消費(fèi)者提供熱情、周到的服務(wù)，不得有損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。1.2.2.2商戶應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得有欺詐、虛假宣傳等行為。1.2.3第三項(xiàng)經(jīng)營秩序1.2.3.1商戶應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營時(shí)間，不得提前或延后經(jīng)營。1.2.3.2商戶應(yīng)保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，影響環(huán)境。第四條商戶合同期限1.3.1第一項(xiàng)合同簽訂期限1.3.1.1商戶與甲方簽訂的合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.1.2合同簽訂后，商戶應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同約定的租金和管理費(fèi)。1.3.2第二項(xiàng)合同續(xù)約期限1.3.2.1如商戶需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。1.3.2.2甲方應(yīng)在收到商戶的續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)商戶是否同意續(xù)約。1.3.3第三項(xiàng)合同終止條件1.3.3.1在合同期限內(nèi)，如商戶發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同。1.3.3.2在合同期限內(nèi)，如商戶因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條商戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1第六條租金計(jì)算方式2.1.1第一項(xiàng)租金計(jì)算基礎(chǔ)2.1.1.1商戶的租金計(jì)算基礎(chǔ)為商鋪的建筑面積。2.1.1.2商鋪的建筑面積以甲方提供的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.1.2第二項(xiàng)租金計(jì)算公式2.1.2.1商戶的租金計(jì)算公式為：租金=建筑面積×租金單價(jià)。2.1.2.2租金單價(jià)由甲方根據(jù)市場情況和商戶的經(jīng)營業(yè)態(tài)確定。2.2第七條管理費(fèi)計(jì)算方式2.2.1第一項(xiàng)管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)2.2.1.1商戶的管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)為商鋪的建筑面積。2.2.1.2商鋪的建筑面積以甲方提供的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.2.2第二項(xiàng)管理費(fèi)計(jì)算公式2.2.2.1商戶的管理費(fèi)計(jì)算公式為：管理費(fèi)=建筑面積×管理費(fèi)單價(jià)。2.2.2.2管理費(fèi)單價(jià)由甲方根據(jù)市場情況和商戶的經(jīng)營業(yè)態(tài)確定。2.3第八條其他費(fèi)用說明2.3.1商戶在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等，由商戶自行承擔(dān)。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商戶的租金和管理費(fèi)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知商戶。第八條商戶優(yōu)惠政策3.1第十條優(yōu)惠政策的申請(qǐng)條件3.1.1第一項(xiàng)申請(qǐng)優(yōu)惠政策所需材料1.商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.商戶法定代表人身份證復(fù)印件3.商戶開戶許可證復(fù)印件4.其他甲方要求提供的材料3.1.2第二項(xiàng)優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程1.商戶向甲方提出書面優(yōu)惠政策申請(qǐng)2.甲方對(duì)商戶的申請(qǐng)進(jìn)行審核3.甲方審核通過后，與商戶簽訂優(yōu)惠政策協(xié)議4.商戶按照優(yōu)惠政策協(xié)議約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)3.2第十一條優(yōu)惠政策實(shí)施期限3.2.1優(yōu)惠政策實(shí)施期限為自優(yōu)惠政策協(xié)議簽訂之日起至合同到期日止。3.3第十二條優(yōu)惠政策終止條件3.3.1優(yōu)惠政策終止條件如下：1.商戶發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止優(yōu)惠政策。2.合同到期，優(yōu)惠政策自行終止。第九條商戶違約責(zé)任4.1第十三項(xiàng)商戶違規(guī)行為處理4.1.1第一項(xiàng)違規(guī)行為的認(rèn)定1.違反合同約定，提前或延后經(jīng)營2.銷售假冒偽劣商品，涉及違法、違規(guī)行為3.超范圍經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不符合營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍4.其他違反法律法規(guī)、合同約定的行為4.1.2第二項(xiàng)違規(guī)行為的處理措施1.給予警告，并要求商戶立即整改2.暫停商戶的經(jīng)營活動(dòng)，要求商戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.解除合同，并要求商戶承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2第十四項(xiàng)商戶賠償責(zé)任4.2.1商戶因其違規(guī)行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2商戶因其違規(guī)行為給其他商戶或消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1第十十五條第一項(xiàng)甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)商戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商戶符合合同約定。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取商戶的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。5.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，如商戶發(fā)生嚴(yán)重違約行為。5.2第十十五條第二項(xiàng)甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，確保商鋪符合商戶的經(jīng)營需求。5.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)的服務(wù)和支持，協(xié)助商戶開展經(jīng)營活動(dòng)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1第十十六條第一項(xiàng)乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商鋪，享受甲方的服務(wù)和支持。6.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)申請(qǐng)優(yōu)惠政策，享受甲方的優(yōu)惠政策。6.1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的合同續(xù)約申請(qǐng)。6.2第十十六條第二項(xiàng)乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，按照甲方的要求開展經(jīng)營活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營的商品和服務(wù)的質(zhì)量，不得有違法、違規(guī)行為。第十二條爭議解決方式7.1第十十七條爭議解決方式如下：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除8.1第十十八條第一項(xiàng)合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第十十八條第二項(xiàng)合同的變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3第十十八條第三項(xiàng)合同的第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)規(guī)定了商戶租賃商鋪的具體條款，包括商鋪的面積、位置、租賃期限、租金支付方式等。附件2：管理費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)列出了商戶應(yīng)支付的管理費(fèi)計(jì)算方式和金額。附件3：商戶經(jīng)營范圍確認(rèn)表確認(rèn)了商戶的經(jīng)營范圍，以及不得經(jīng)營的項(xiàng)目。附件4：商戶資質(zhì)證明文件包括商戶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件、開戶許可證復(fù)印件等。附件5：優(yōu)惠政策申請(qǐng)審批表商戶申請(qǐng)優(yōu)惠政策時(shí)需填寫的表格，包括申請(qǐng)人的基本信息、優(yōu)惠政策申請(qǐng)的具體內(nèi)容等。附件6：商戶違規(guī)行為處理規(guī)定詳細(xì)列出了商戶的違規(guī)行為認(rèn)定及處理措施。附件7：商戶賠償責(zé)任確認(rèn)書明確了商戶因違規(guī)行為給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。附件8：甲方服務(wù)和支持承諾列出了甲方應(yīng)提供的服務(wù)和支持，以及服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶違反合同約定，提前或延后經(jīng)營。2.商戶銷售假冒偽劣商品，涉及違法、違規(guī)行為。3.商戶超范圍經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不符合營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍。4.商戶未按照合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。5.商戶未按照甲方管理制度要求開展經(jīng)營活動(dòng)。6.商戶未保證其經(jīng)營的商品和服務(wù)的質(zhì)量，存在違法、違規(guī)行為。責(zé)任認(rèn)定：1.商戶發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)終止優(yōu)惠政策。2.商戶因其違規(guī)行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.商戶因其違規(guī)行為給其他商戶或消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如商戶未經(jīng)甲方同意，提前開始經(jīng)營，屬于提前經(jīng)營違約行為。甲方有權(quán)要求商戶立即整改，并按照合同約定給予警告或暫停商戶的經(jīng)營活動(dòng)。如商戶的違規(guī)行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，如額外清潔費(fèi)用、租金損失等，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商戶：指根據(jù)本合同約定，租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人或單位。2.甲方：指提供商鋪?zhàn)赓U給商戶，并有權(quán)對(duì)商戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的個(gè)人或單位。3.乙方：指根