2024年個人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議

2024年個人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.寄賣房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.寄賣期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.寄賣價格3.1房產(chǎn)定價3.2價格調(diào)整機制4.寄賣中介服務(wù)4.1中介公司名稱4.2中介服務(wù)費用4.3中介責(zé)任與義務(wù)5.買方資格與條件5.1買方資格要求5.2買方支付方式6.房產(chǎn)交付與過戶6.1交付日期6.2交付條件6.3過戶流程與費用7.支付與結(jié)算7.1寄賣款項支付7.2結(jié)算方式與時間8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2寄賣委托書12.3中介服務(wù)協(xié)議13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.寄賣房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：中國省市區(qū)路號1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，包括室廳衛(wèi)1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方（即房產(chǎn)所有者）持有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等法律問題。2.寄賣期限2.1開始日期：本合同簽訂之日起2.2結(jié)束日期：至甲方與乙方（即買方）簽訂房產(chǎn)買賣合同之日止。3.寄賣價格3.1房產(chǎn)定價：本房產(chǎn)寄賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2價格調(diào)整機制：在寄賣期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并簽訂補充協(xié)議。4.寄賣中介服務(wù)4.1中介公司名稱：中國房地產(chǎn)中介有限公司4.2中介服務(wù)費用：中介費用為房產(chǎn)成交價的2%4.3中介責(zé)任與義務(wù)：中介公司負(fù)責(zé)推廣、宣傳本房產(chǎn)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介公司應(yīng)盡最大努力促使房產(chǎn)盡快成交，如因中介公司的原因?qū)е路慨a(chǎn)未能在約定時間內(nèi)成交，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.買方資格與條件5.1買方資格要求：具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.2買方支付方式：買方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價的10%作為定金。剩余款項應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)交付與過戶6.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為房產(chǎn)過戶完成后。6.2交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)證及所有相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。6.3過戶流程與費用：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按實際發(fā)生額承擔(dān)。第二部分：（待補充）8.合同解除與違約8.1合同解除條件：1)在寄賣期間，如甲方需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方及中介公司，并支付乙方人民幣10,000元作為違約金。2)如乙方在寄賣期間單方面解除合同，應(yīng)支付甲方人民幣10,000元作為違約金。8.2違約責(zé)任與賠償：1)如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同成交價的10%作為違約金。2)如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同成交價的10%作為違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件影響合同履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.附錄12.2寄賣委托書：本合同附寄賣委托書一份，以證明甲方授權(quán)中介公司進(jìn)行房產(chǎn)寄賣。12.3中介服務(wù)協(xié)議：本合同附中介服務(wù)協(xié)議一份，詳細(xì)規(guī)定中介公司的服務(wù)內(nèi)容、費用等。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同終止條件：合同終止的條件如下：1)甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可簽訂補充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息和印章。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)的所有權(quán)情況。2.寄賣委托書：附件要求：由甲方簽字或蓋章的寄賣委托書，明確委托中介公司進(jìn)行房產(chǎn)寄賣。附件說明：寄賣委托書是甲方授權(quán)中介公司進(jìn)行房產(chǎn)寄賣的法律文件。3.中介服務(wù)協(xié)議：附件要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是規(guī)范中介公司服務(wù)的法律文件，明確中介公司的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約行為：甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，如未能按時提供房產(chǎn)證復(fù)印件等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同成交價的10%作為違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約行為：乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，如未能按時支付定金等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同成交價的10%作為違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)支付違約金。3.中介公司違約行為及責(zé)任：違約行為：中介公司在寄賣期間未能盡到應(yīng)盡的努力，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在約定時間內(nèi)成交。責(zé)任認(rèn)定：中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如果中介公司未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家，中介公司應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。應(yīng)用：在合同中規(guī)定，如因不可抗力事件影響合同履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)的絕對控制權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。應(yīng)用：在合同中規(guī)定，甲方持有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等法律問題。3.民事行為能力：指個人或法人依法獨立進(jìn)行民事活動的能