內(nèi)部購房折扣協(xié)議書

合同編號(hào)：__________內(nèi)部購房折扣協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供購房折扣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、折扣優(yōu)惠1.乙方購買甲方開發(fā)的位于_______的房產(chǎn)，房屋預(yù)售許可證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.甲方同意為乙方提供內(nèi)部購房折扣，折扣金額為房價(jià)的_______%。3.折扣優(yōu)惠僅限于乙方購買的上述房產(chǎn)，且不得轉(zhuǎn)讓給第三方。二、付款方式及進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照甲方的銷售進(jìn)度要求，分階段支付購房款。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）簽訂合同時(shí)，支付購房款的_______%；（2）辦理預(yù)售登記手續(xù)時(shí)，支付購房款的_______%；（3）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，支付購房款的_______%；（4）剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房屋交付時(shí)一次性支付。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理預(yù)售登記手續(xù)。三、房屋交付及質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在合同有效期內(nèi)，如乙方申請(qǐng)解除或終止合同，應(yīng)支付甲方購房款的_______%作為違約金。3.如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平原則履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.甲乙雙方提供的證件、資料等文件，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其開發(fā)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備預(yù)售條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方在享受內(nèi)部購房折扣時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)保密協(xié)議，不得將折扣信息泄露給第三方。5.合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.預(yù)售登記：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的房產(chǎn)預(yù)售給買受人，并辦理登記手續(xù)，以保障買受人的合法權(quán)益。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：是指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。5.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為員工提供內(nèi)部購房優(yōu)惠，作為員工福利。2.乙方為甲方親屬或特定合作伙伴，享有特殊折扣。3.甲方為新項(xiàng)目開盤，吸引早期購房者，提供額外折扣。4.乙方為甲方長期合作伙伴，基于合作關(guān)系享受內(nèi)部折扣。5.甲方為清理庫存，對(duì)特定剩余房源提供折扣處理。合同補(bǔ)充條款：1.甲方員工購房優(yōu)惠：甲方員工憑有效證明（如工作證），可享受內(nèi)部購房折扣。此折扣不與其他優(yōu)惠同時(shí)使用。2.甲方親屬及合作伙伴優(yōu)惠：乙方為甲方親屬或特定合作伙伴，憑有效證明，可享有特殊折扣。此折扣不與其他優(yōu)惠同時(shí)使用。3.新項(xiàng)目開盤優(yōu)惠：甲方為新項(xiàng)目開盤，針對(duì)早期購房者提供額外折扣。具體折扣幅度及時(shí)間限制，由甲方確定并通知乙方。4.長期合作伙伴優(yōu)惠：乙方為甲方長期合作伙伴，基于合作關(guān)系，享有內(nèi)部折扣。此折扣不與其他優(yōu)惠同時(shí)使用。5.庫存清理折扣：甲方為清理庫存，對(duì)特定剩余房源提供折扣處理。折扣幅度、時(shí)間限制及房源情況，由甲方確定并通知