2024專業(yè)房地產(chǎn)代理購房服務(wù)協(xié)議

2024專業(yè)房地產(chǎn)代理購房服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)時間表第三條客戶責(zé)任與義務(wù)3.1客戶提供的信息3.2客戶的合作義務(wù)3.3客戶的財務(wù)責(zé)任第四條房地產(chǎn)代理的責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)代理的服務(wù)承諾4.2房地產(chǎn)代理的信息真實性4.3房地產(chǎn)代理的保密義務(wù)第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條房地產(chǎn)交易6.1房源與客源6.2交易流程6.3交易風(fēng)險提示第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條隱私保護11.1客戶隱私保護11.2信息使用規(guī)則11.3信息安全保障第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條附件13.1服務(wù)詳細(xì)清單13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章確認(rèn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方甲方為尋求房地產(chǎn)購買服務(wù)的個人或機構(gòu)，乙方為專業(yè)提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的公司。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）房源搜索與篩選（2）房地產(chǎn)市場分析（3）購房策略制定（4）看房安排與陪同（5）交易談判與協(xié)調(diào)（6）購房流程指導(dǎo)（7）貸款咨詢與協(xié)助（8）售后服務(wù)與跟進2.2服務(wù)流程（1）了解甲方需求（2）進行市場調(diào)研（3）提供房源信息（4）安排看房時間（5）協(xié)助談判與簽約（6）辦理購房手續(xù)（7）提供售后服務(wù)2.3服務(wù)時間表乙方應(yīng)在協(xié)議生效后的【具體時間】內(nèi)提供完整服務(wù)，并根據(jù)實際情況與甲方溝通調(diào)整服務(wù)時間表。第三條客戶責(zé)任與義務(wù)3.1客戶提供的信息甲方應(yīng)對提供的個人信息、購房需求和財務(wù)狀況等信息的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2客戶的合作義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，按時提供所需材料，參與看房和談判等活動。3.3客戶的財務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。第四條房地產(chǎn)代理的責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)代理的服務(wù)承諾乙方承諾按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房地產(chǎn)代理的信息真實性乙方應(yīng)對提供的房源信息、市場分析和購房建議等內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3房地產(chǎn)代理的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和購房需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用乙方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費【金額】。5.2費用支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如遇市場變化或其他特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，并提前通知甲方。第六條房地產(chǎn)交易6.1房源與客源乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房源和客源，并協(xié)助雙方進行交易。6.2交易流程乙方應(yīng)按照約定流程協(xié)助甲方完成購房交易，包括但不限于談判、簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。6.3交易風(fēng)險提示乙方應(yīng)對購房過程中的潛在風(fēng)險進行提示，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件予以確認(rèn)。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.3合同終止后的權(quán)益處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜。除不可抗力原因外，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用（扣除已發(fā)生的服務(wù)成本）。第九條違約責(zé)任9.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費的【百分比】。9.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均可解除本協(xié)議。10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的后果，盡力履行本協(xié)議。第十一條隱私保護11.1客戶隱私保護乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息使用規(guī)則乙方僅為本協(xié)議服務(wù)目的使用甲方提供的信息，不得用于其他用途。11.3信息安全保障乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護甲方提供的信息的安全，防止信息丟失、損壞或被未經(jīng)授權(quán)的第三方訪問。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條附件13.1服務(wù)詳細(xì)清單本協(xié)議附件一詳細(xì)列出了乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間表及相應(yīng)費用。13.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時，與房地產(chǎn)代理購房服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)如下：【法律法規(guī)名稱】13.3其他重要文件其他對本協(xié)議有影響的文件如下：【文件名稱】第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字甲方（客戶）：【簽字】乙方（房地產(chǎn)代理）：【簽字】14.2蓋章確認(rèn)甲方（客戶）：【蓋章】乙方（房地產(chǎn)代理）：【蓋章】14.3合同生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)詳細(xì)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間表及相應(yīng)費用。要求：清單應(yīng)詳細(xì)明確，包括服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。附件二：房地產(chǎn)交易流程圖內(nèi)容：直觀展示房地產(chǎn)交易的全過程，包括談判、簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。要求：流程圖應(yīng)清晰易懂，便于甲方了解交易流程。附件三：購房稅費明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出購房過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、稅費金額等信息。要求：明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于甲方了解購房稅費情況。附件四：貸款咨詢及申請指南內(nèi)容：提供貸款咨詢及申請的相關(guān)信息，包括貸款類型、貸款利率、還款方式等。要求：指南應(yīng)詳細(xì)全面，便于甲方了解貸款相關(guān)情況。附件五：購房合同范本內(nèi)容：提供購房合同的范本，包括合同條款、合同條件等信息。附件六：法律法規(guī)匯編內(nèi)容：匯編與房地產(chǎn)代理購房服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，包括合同法、物權(quán)法等。要求：匯編應(yīng)完整，便于甲方查閱相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.甲方不履行合作義務(wù)，不配合乙方服務(wù)。3.甲方未按時支付服務(wù)費用。4.乙方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方泄露甲方個人信息或購房需求。6.乙方違反保密義務(wù)，將甲方信息透露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費的20%。2.乙方違約，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并互相賠償對方因此造成的損失。示例說明：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金1000元。若乙方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方購房計劃受到影響，乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用5000元，并賠償甲方因此造成的損失10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.保密義務(wù)：指乙方對甲方提供的個人信息和購房需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。4.購房稅費：指購房過程中涉及的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。5.貸款咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于貸款類型的選擇、貸款利率的查詢、還款方式的了解等方面的服務(wù)。1.本合同中的不可抗力事件是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等，