餐飲物業(yè)轉讓合同模板

餐飲物業(yè)轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲物業(yè)，甲方自愿將其擁有的該餐飲物業(yè)的全部權利、義務及權益轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉讓物業(yè)的基本情況

1.1甲方轉讓的餐飲物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米，建筑物結構為__________，土地使用權類型為__________。

1.2甲方已取得該餐飲物業(yè)的合法產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件，并保證所提供資料的真實、合法、有效。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價格后，將餐飲物業(yè)的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件及物業(yè)實際使用情況移交給乙方。

第三條物業(yè)交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后__________個工作日內(nèi)，將餐飲物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方在接收物業(yè)時，應認真檢查物業(yè)的實際情況，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，應在接收物業(yè)之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

第四條甲方保證

4.1甲方保證轉讓的餐飲物業(yè)無任何權屬糾紛，不存在拖欠稅費、租金等債務。

4.2甲方保證轉讓的餐飲物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，不存在違法、違規(guī)行為。

第五條乙方保證

5.1乙方保證在接收物業(yè)后，按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

5.2乙方應在接收物業(yè)后__________個工作日內(nèi)，向相關部門辦理餐飲物業(yè)的工商注冊、稅務登記等相關手續(xù)。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定轉讓物業(yè)或提供相關證件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲物業(yè)產(chǎn)權證

2.餐飲物業(yè)土地使用權證

3.餐飲物業(yè)租賃合同

4.餐飲物業(yè)裝修合同

5.餐飲物業(yè)消防驗收報告

6.餐飲物業(yè)衛(wèi)生許可證

7.餐飲物業(yè)營業(yè)執(zhí)照

8.餐飲物業(yè)稅務登記證

甲方（轉讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲物業(yè)，甲方自愿將其擁有的該餐飲物業(yè)的全部權利、義務及權益轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。同時，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方的權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉讓物業(yè)的基本情況

1.1甲方轉讓的餐飲物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米，建筑物結構為__________，土地使用權類型為__________。

1.2甲方已取得該餐飲物業(yè)的合法產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件，并保證所提供資料的真實、合法、有效。

1.3丙方作為第三方，對本合同的履行承擔監(jiān)督責任，確保甲方權益不受侵害。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格__________元整（大寫：__________）。

2.3丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方支付轉讓價格的履行情況。

第三條物業(yè)交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后__________個工作日內(nèi)，將餐飲物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方在接收物業(yè)時，應認真檢查物業(yè)的實際情況，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，應在接收物業(yè)之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

3.3丙方作為第三方，對物業(yè)交付及使用情況進行監(jiān)督，確保甲方權益得到保障。

第四條甲方保證

4.1甲方保證轉讓的餐飲物業(yè)無任何權屬糾紛，不存在拖欠稅費、租金等債務。

4.2甲方保證轉讓的餐飲物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，不存在違法、違規(guī)行為。

4.3甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

第五條乙方保證

5.1乙方保證在接收物業(yè)后，按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

5.2乙方應在接收物業(yè)后__________個工作日內(nèi)，向相關部門辦理餐飲物業(yè)的工商注冊、稅務登記等相關手續(xù)。

5.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

第六條第三方丙方責任

6.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督本合同的履行情況，確保甲方權益得到保障。

6.2丙方有權要求甲方、乙方按照本合同約定履行義務，并對違約行為進行糾正。

6.3丙方有權在必要時向甲方、乙方提出整改意見，甲方、乙方應予以配合。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本合同約定轉讓物業(yè)或提供相關證件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2如乙方未能按照本合同約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3如丙方未能履行監(jiān)督責任，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲物業(yè)產(chǎn)權證

2.餐飲物業(yè)土地使用權證

3.餐飲物業(yè)租賃合同

4.餐飲物業(yè)裝修合同

5.餐飲物業(yè)消防驗收報告

6.餐飲物業(yè)衛(wèi)生許可證

7.餐飲物業(yè)營業(yè)執(zhí)照

8.餐飲物業(yè)稅務登記證

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保甲方在轉讓過程中得到公平待遇。

2.監(jiān)督合同履行情況，防止乙方違約行為，降低風險。

3.提高合同履行效率，確保各方利益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在轉讓過程中獲得合理轉讓價格。

2.確保甲方在物業(yè)轉讓后，相關權益不受侵害。

3.提高甲方在餐飲物業(yè)經(jīng)營中的話語權，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲物業(yè)，甲方自愿將其擁有的該餐飲物業(yè)的全部權利、義務及權益轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。丙方作為第三方，為保障雙方的合法權益，同意參與本合同的監(jiān)督與協(xié)調。為確保合同履行，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)轉讓的基本情況

1.1甲方轉讓的餐飲物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米，建筑物結構為__________，土地使用權類型為__________。

1.2甲方已取得該餐飲物業(yè)的合法產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件，并保證所提供資料的真實、合法、有效。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格__________元整（大寫：__________）。

2.3丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定支付轉讓價格。

第三條物業(yè)交付及使用

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后__________個工作日內(nèi)，將餐飲物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方在接收物業(yè)時，應認真檢查物業(yè)的實際情況，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，應在接收物業(yè)之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

3.3丙方作為第三方，負責監(jiān)督物業(yè)交付及使用的全過程，確保雙方權益得到保障。

第四條乙方的權益

4.1乙方有權獲得轉讓的餐飲物業(yè)的完整產(chǎn)權，并有權進行合法經(jīng)營。

4.2乙方有權要求甲方提供完整的物業(yè)產(chǎn)權證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。

4.3乙方有權要求甲方在轉讓過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

第五條丙方的職責

5.1丙方負責監(jiān)督本合同的履行，確保雙方按照約定履行各自的義務。

5.2丙方有權要求甲方和乙方提供相關資料，以核實雙方履約情況。

5.3丙方有權協(xié)調解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定轉讓物業(yè)或提供相關證件，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付轉讓價格，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3如丙方未能履行監(jiān)督職責，導致甲方或乙方權益受損，丙方應承擔相應的責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲物業(yè)產(chǎn)權證

2.餐飲物業(yè)土地使用權證

3.餐飲物業(yè)租賃合同

4.餐飲物業(yè)裝修合