2024年經濟適用房產交易協(xié)議范本

2024年經濟適用房產交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產1.2買方1.3賣方1.4經濟適用房1.5交易價格1.6房產證1.7過戶費1.8交付日期第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條過戶與交付4.1過戶流程4.2過戶費用4.3交付日期4.4交付條件第五條房產證辦理5.1房產證辦理責任5.2房產證辦理費用5.3房產證辦理時間第六條稅費承擔6.1買方稅費6.2賣方稅費6.3其他稅費第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密第十一條第三方服務11.1經紀人服務11.2金融服務11.3律師服務第十二條InspectionandRepair12.1房屋檢查12.2維修責任第十三條附加條款13.1特殊事項13.2附件第十四條簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產本合同所指的房產是指位于【填寫房產地址】的【填寫房產樓棟號】棟【填寫房產單元號】單元【填寫房產房號】房，房產證號：【填寫房產證號】。1.2買方買方是指【填寫買方姓名】('買方'),身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】。1.3賣方賣方是指【填寫賣方姓名】('賣方'),身份證號碼：【填寫賣方身份證號碼】。1.4經濟適用房本合同所指的經濟適用房是指根據(jù)國家相關政策，由政府提供政策支持，限制銷售價格，面向低收入家庭供應的住房。1.5交易價格交易價格是指買方應支付給賣方的房產交易總價，金額為人民幣【填寫交易價格】。1.6房產證房產證是指依法由房產管理部門頒發(fā)的，證明買方對房產擁有所有權的法律文件。1.7過戶費過戶費是指在房產過戶過程中，需要支付給相關部門的費用。1.8交付日期交付日期是指賣方按照本合同約定，將房產交付給買方的日期。第二條房產描述2.1房產位置房產位于【填寫?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【填寫市（地、州）】【填寫縣（區(qū)）】【填寫街道】【填寫小區(qū)名稱】，具體位置見房產證記載。2.2房產面積房產的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內建筑面積為【填寫套內建筑面積】平方米。2.3房產結構房產的結構為【填寫結構類型】，如：鋼筋混凝土結構、混合結構等。2.4房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為【填寫房產現(xiàn)狀】，如：新房、二手房、裝修房等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣【填寫交易價格】。3.2支付方式（1）定金：人民幣【填寫定金金額】，在合同簽訂之日起【填寫定金支付時間】內支付；（2）首付款：人民幣【填寫首付款金額】，在【填寫首付款支付時間】前支付；（3）貸款：買方自行向銀行申請貸款，貸款額度不得超過交易價格的【填寫貸款比例】%；（4）尾款：人民幣【填寫尾款金額】，在房產過戶完成后支付。3.3定金買方支付的定金為人民幣【填寫定金金額】。定金支付后，任何一方不得以任何理由要求退還。3.4首付款買方應支付的首付款為人民幣【填寫首付款金額】。首付款支付后，買方有權按合同約定要求賣方履行合同義務。3.5貸款買方自行向銀行申請貸款，貸款額度不得超過交易價格的【填寫貸款比例】%。買方應在貸款審批通過后將貸款金額支付給賣方。3.6尾款買方應支付的尾款為人民幣【填寫尾款金額】。尾款支付后，賣方應將房產證辦理完畢，并交付給買方。第四條過戶與交付4.1過戶流程（1）買方支付首付款；（2）賣方配合買方辦理貸款手續(xù)；（3）貸款審批通過后，買方支付尾款；（4）雙方共同到房產管理部門辦理過戶手續(xù)；（5）房產過戶完成后，賣方將房產證辦理完畢，并交付給買方；（6）買方支付過戶費。4.2過戶費用過戶費用包括：【填寫過戶費用具體項目】，費用總計為人民幣【填寫過戶費用總額】。過戶費用由買方承擔。4.3交付日期交付日期為【填寫交付日期】。交付條件為：【填寫交付條件】，如：房產過戶完成后、買方支付尾款后等。第五條房產證辦理5.1房產證辦理責任賣方應負責辦理房產證，并承擔相關費用。5.2房產證辦理費用房產證辦理費用包括：【填寫房產證辦理費用具體項目】，費用總計為人民幣【填寫房產證辦理費用總額】。辦理費用由賣方承擔。5.3房產證辦理時間賣方應在過戶完成后【填寫辦理第八條稅費承擔8.1買方稅費8.2賣方稅費8.3其他稅費雙方約定的其他稅費：【填寫其他稅費項目】，費用總計為人民幣【填寫其他稅費總額】。其他稅費由【填寫承擔方】承擔。第九條違約責任9.1買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為交易價格的【填寫違約金比例】%，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為交易價格的【填寫違約金比例】%，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條隱私保護與信息保密10.1隱私保護雙方應對在合同簽訂過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方應對合同內容和交易過程中的其他信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條第三方服務11.1經紀人服務本合同涉及的房產交易由【填寫經紀人名稱】提供服務。經紀人服務費用為人民幣【填寫服務費用】。11.2金融服務買方自行向銀行申請貸款，貸款額度不得超過交易價格的【填寫貸款比例】%。買方應承擔貸款手續(xù)費等費用。11.3律師服務本合同涉及的房產交易由【填寫律師名稱】提供法律咨詢和服務。律師服務費用為人民幣【填寫服務費用】。第十二條InspectionandRepair12.1房屋檢查買方應在合同簽訂后【填寫檢查時間】內對房產進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，買方應向賣方提出書面維修要求。12.2維修責任賣方應在收到買方書面維修要求后【填寫維修完成時間】內予以維修。維修費用由【填寫承擔方】承擔。第十三條附加條款13.1特殊事項本合同雙方約定如下特殊事項：【填寫特殊事項】。13.2附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為【填寫簽署日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產交易稅費清單附件三：貸款申請表附件四：過戶費用明細單附件五：房產現(xiàn)狀照片附件六：維修清單附件七：特殊事項協(xié)議附件一：房產證復印件本附件為房產證的復印件，用于確認房產的權屬情況。買方和賣方應在簽署合同前核實房產證的真實性和有效性。附件二：房產交易稅費清單本附件詳細列出了房產交易過程中涉及到的稅費項目，包括買方和賣方應承擔的稅費。雙方應按照清單支付相應的稅費。附件三：貸款申請表本附件為買方申請貸款的表格，應填寫完整并提交給銀行。買方應自行負責貸款審批過程。附件四：過戶費用明細單本附件詳細列出了房產過戶過程中涉及到的費用項目，包括過戶費、手續(xù)費等。買方應按照明細單支付過戶費用。附件五：房產現(xiàn)狀照片本附件提供了房產現(xiàn)狀的照片，用于確認房產的實際情況。照片應包括房產的外觀、內部裝修、設施設備等。附件六：維修清單本附件詳細列出了買方在房產檢查過程中提出的維修項目，賣方應按照清單完成維修。維修費用由賣方承擔。附件七：特殊事項協(xié)議本附件列出了本合同中約定的特殊事項，如物業(yè)費、水電費結算等。雙方應按照協(xié)議約定處理特殊事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按時支付定金、首付款、尾款或貸款。2.賣方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。3.賣方未按照約定時間將房產交付給買方。4.賣方未按照約定完成房產證辦理。5.雙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)或審批未通過。責任認定：1.買方違約：應支付違約金，違約金為交易價格的【填寫違約金比例】%。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.賣方違約：應支付違約金，違約金為交易價格的【填寫違約金比例】%。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如買方未按時支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。如賣方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同所指的位于【填寫房產地址】的【填寫房產樓棟號】棟【填寫房產單元號】單元【填寫房產房號】房，房產證號：【填寫房產證號】。2.交易價格：指本合同約定的買方應支付給賣方的房產交易總價，金額為人民幣【填寫交易價格】。3.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的人民幣【填寫定金金額】，作為購買房產的誠意金。4.首付款：指買方在房產交易過程中支付給賣方的一部分款項，金額為人民幣【填寫首