2024年經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)交易協(xié)議范本

2024年經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4經(jīng)濟(jì)適用房1.5交易價(jià)格1.6房產(chǎn)證1.7過戶費(fèi)1.8交付日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條過戶與交付4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3交付日期4.4交付條件第五條房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)6.2賣方稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)11.2金融服務(wù)11.3律師服務(wù)第十二條InspectionandRepair12.1房屋檢查12.2維修責(zé)任第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)13.2附件第十四條簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)樓棟號(hào)】棟【填寫房產(chǎn)單元號(hào)】單元【填寫房產(chǎn)房號(hào)】房，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2買方買方是指【填寫買方姓名】('買方'),身份證號(hào)碼：【填寫買方身份證號(hào)碼】。1.3賣方賣方是指【填寫賣方姓名】('賣方'),身份證號(hào)碼：【填寫賣方身份證號(hào)碼】。1.4經(jīng)濟(jì)適用房本合同所指的經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家相關(guān)政策，由政府提供政策支持，限制銷售價(jià)格，面向低收入家庭供應(yīng)的住房。1.5交易價(jià)格交易價(jià)格是指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價(jià)，金額為人民幣【填寫交易價(jià)格】。1.6房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指依法由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明買方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。1.7過戶費(fèi)過戶費(fèi)是指在房產(chǎn)過戶過程中，需要支付給相關(guān)部門的費(fèi)用。1.8交付日期交付日期是指賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買方的日期。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【填寫市（地、州）】【填寫縣（區(qū)）】【填寫街道】【填寫小區(qū)名稱】，具體位置見房產(chǎn)證記載。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，如：新房、二手房、裝修房等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】。3.2支付方式（1）定金：人民幣【填寫定金金額】，在合同簽訂之日起【填寫定金支付時(shí)間】內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣【填寫首付款金額】，在【填寫首付款支付時(shí)間】前支付；（3）貸款：買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不得超過交易價(jià)格的【填寫貸款比例】%；（4）尾款：人民幣【填寫尾款金額】，在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3定金買方支付的定金為人民幣【填寫定金金額】。定金支付后，任何一方不得以任何理由要求退還。3.4首付款買方應(yīng)支付的首付款為人民幣【填寫首付款金額】。首付款支付后，買方有權(quán)按合同約定要求賣方履行合同義務(wù)。3.5貸款買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不得超過交易價(jià)格的【填寫貸款比例】%。買方應(yīng)在貸款審批通過后將貸款金額支付給賣方。3.6尾款買方應(yīng)支付的尾款為人民幣【填寫尾款金額】。尾款支付后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理完畢，并交付給買方。第四條過戶與交付4.1過戶流程（1）買方支付首付款；（2）賣方配合買方辦理貸款手續(xù)；（3）貸款審批通過后，買方支付尾款；（4）雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；（5）房產(chǎn)過戶完成后，賣方將房產(chǎn)證辦理完畢，并交付給買方；（6）買方支付過戶費(fèi)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【填寫過戶費(fèi)用具體項(xiàng)目】，費(fèi)用總計(jì)為人民幣【填寫過戶費(fèi)用總額】。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3交付日期交付日期為【填寫交付日期】。交付條件為：【填寫交付條件】，如：房產(chǎn)過戶完成后、買方支付尾款后等。第五條房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用包括：【填寫房產(chǎn)證辦理費(fèi)用具體項(xiàng)目】，費(fèi)用總計(jì)為人民幣【填寫房產(chǎn)證辦理費(fèi)用總額】。辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間賣方應(yīng)在過戶完成后【填寫辦理第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1買方稅費(fèi)8.2賣方稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)雙方約定的其他稅費(fèi)：【填寫其他稅費(fèi)項(xiàng)目】，費(fèi)用總計(jì)為人民幣【填寫其他稅費(fèi)總額】。其他稅費(fèi)由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)本合同涉及的房產(chǎn)交易由【填寫經(jīng)紀(jì)人名稱】提供服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用為人民幣【填寫服務(wù)費(fèi)用】。11.2金融服務(wù)買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不得超過交易價(jià)格的【填寫貸款比例】%。買方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。11.3律師服務(wù)本合同涉及的房產(chǎn)交易由【填寫律師名稱】提供法律咨詢和服務(wù)。律師服務(wù)費(fèi)用為人民幣【填寫服務(wù)費(fèi)用】。第十二條InspectionandRepair12.1房屋檢查買方應(yīng)在合同簽訂后【填寫檢查時(shí)間】內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)向賣方提出書面維修要求。12.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在收到買方書面維修要求后【填寫維修完成時(shí)間】內(nèi)予以維修。維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)本合同雙方約定如下特殊事項(xiàng)：【填寫特殊事項(xiàng)】。13.2附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為【填寫簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)單附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：維修清單附件七：特殊事項(xiàng)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。買方和賣方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目，包括買方和賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。雙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)的稅費(fèi)。附件三：貸款申請(qǐng)表本附件為買方申請(qǐng)貸款的表格，應(yīng)填寫完整并提交給銀行。買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款審批過程。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)單本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)過戶過程中涉及到的費(fèi)用項(xiàng)目，包括過戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。買方應(yīng)按照明細(xì)單支付過戶費(fèi)用。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件提供了房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件六：維修清單本附件詳細(xì)列出了買方在房產(chǎn)檢查過程中提出的維修項(xiàng)目，賣方應(yīng)按照清單完成維修。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。附件七：特殊事項(xiàng)協(xié)議本附件列出了本合同中約定的特殊事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算等。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理特殊事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時(shí)支付定金、首付款、尾款或貸款。2.賣方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。4.賣方未按照約定完成房產(chǎn)證辦理。5.雙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或?qū)徟赐ㄟ^。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫違約金比例】%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方未按時(shí)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。如賣方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所指的位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)樓棟號(hào)】棟【填寫房產(chǎn)單元號(hào)】單元【填寫房產(chǎn)房號(hào)】房，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易總價(jià)，金額為人民幣【填寫交易價(jià)格】。3.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的人民幣【填寫定金金額】，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易過程中支付給賣方的一部分款項(xiàng)，金額為人民幣【填寫首