2024新小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式

2024新版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方權(quán)利保證4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶流程6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構(gòu)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他條款14.1附加條款14.2雙方聲明14.3附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號碼的房產(chǎn)所在地。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及性質(zhì)，如集體產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)等。第二條買方信息2.1買方姓名：（買方姓名）2.2買方身份證號碼：（買方身份證號碼）2.3買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.4買方購買目的：（買方購買房產(chǎn)的目的，如自住、投資等）第三條賣方信息3.1賣方姓名：（賣方姓名）3.2賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）3.3賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.4賣方權(quán)利保證：賣方保證對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條交易價格4.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)的交易價格，單位為元。4.2支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時間：買方應按照約定的時間向賣方支付房產(chǎn)交易價格。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：雙方約定的過戶所需支付的費用。5.2過戶時間：雙方約定的房產(chǎn)過戶的日期。5.3過戶流程：雙方按照約定的流程進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：賣方應按照約定的時間將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時應滿足的條件，如清償債務、解除抵押等。6.3交付方式：房產(chǎn)的交付方式，如直接交付、郵寄等。第八條違約責任7.1買方違約：買方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。7.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方約定的仲裁機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，雙方同意在（法院名稱）提起訴訟。第十條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十一條合同解除a)賣方未能按照約定時間、條件交付房產(chǎn)；b)買方未能按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。第十三條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)：如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由（法院名稱）負責解釋。第十四條合同簽署13.1簽署日期：雙方約定的合同簽署日期。13.2簽署地點：雙方約定的合同簽署地點。13.3簽署人：雙方約定的合同簽署人。第十五條其他條款14.1附加條款：雙方約定的其他補充條款。14.2雙方聲明：雙方確認合同的真實性、合法性，并對合同內(nèi)容保密。14.3附件：合同附件，包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證附件3：房產(chǎn)交易價格確認書附件4：支付憑證附件5：過戶費用支付憑證附件6：房產(chǎn)交付確認書附件7：違約金支付憑證附件8：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證須為原件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)詳細信息。房產(chǎn)證上的信息須與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件2：身份證須為原件，顯示買方和賣方的身份信息。身份證上的信息須與合同中約定的買方和賣方信息一致。附件3：房產(chǎn)交易價格確認書確認房產(chǎn)交易價格的書面文件。須有雙方簽字或蓋章，并注明交易價格的支付方式及時間。附件4：支付憑證顯示買方已支付房產(chǎn)交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：過戶費用支付憑證顯示買方已支付過戶費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：房產(chǎn)交付確認書確認房產(chǎn)已交付的書面文件。須有雙方簽字或蓋章，并注明交付時間、地點及條件。附件7：違約金支付憑證顯示買方或賣方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書若發(fā)生爭議，由爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書。附件9：合同變更協(xié)議雙方簽訂的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件10：合同解除協(xié)議雙方簽訂的書面協(xié)議，明確解除合同的內(nèi)容、原因、時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格。賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。違約責任認定標準：買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。示例說明：若買方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付房產(chǎn)交易價格，則構(gòu)成違約，應向賣方支付違約金。若賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于具體地址的建筑物及其附屬設施和土地。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.身份證：證明個人身份的法律文件。4.交易價格：買方為購買房產(chǎn)所支付的金額。5.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.爭議解決：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。8.法律：適用于本合同的法律規(guī)定。房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方約定的交易對象。房產(chǎn)證：買方和賣方在合同履行過程中應提供有效的房產(chǎn)證以證明房產(chǎn)所有權(quán)。身份證：買方和賣方