2024建筑工程統(tǒng)一協(xié)議文件

2024版建筑工程統(tǒng)一協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約責(zé)任第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.5工期延誤第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5質(zhì)量保修第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3工程監(jiān)理方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更程序9.4合同終止條件9.5合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條稅法規(guī)定12.1稅收支付責(zé)任12.2稅收抵免12.3稅務(wù)申報(bào)第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2檢查權(quán)利13.3檢查結(jié)果的處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)14.4法律適用14.5合同語言14.6送達(dá)地址14.7聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即工程項(xiàng)目的投資方或項(xiàng)目所有人。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，即接受發(fā)包方發(fā)包的工程，并按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工、保修等工作的法人或其他組織。1.3工程監(jiān)理方工程監(jiān)理方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程監(jiān)理義務(wù)的一方，即對承包方的工程實(shí)施全過程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的法人或其他組織。1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）工程：指本合同項(xiàng)下，發(fā)包方委托承包方實(shí)施的建筑工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備采購與安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。（2）合同價(jià)款：指承包方為完成本工程，按照合同約定應(yīng)向發(fā)包方支付的金額，包括合同總價(jià)、價(jià)格調(diào)整、預(yù)付款、進(jìn)度付款等。（3）合同總價(jià)：指承包方承擔(dān)本工程所依據(jù)的固定總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、竣工、保修等費(fèi)用。（4）價(jià)格調(diào)整：指由于合同簽訂后，因市場行情、政策變化等原因，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化的調(diào)整機(jī)制。（5）預(yù)付款：指發(fā)包方按照合同約定，提前支付給承包方的合同價(jià)款的一部分。（6）進(jìn)度付款：指發(fā)包方按照承包方實(shí)際完成工程進(jìn)度，支付相應(yīng)合同價(jià)款的制度。第二條工程概況2.1工程名稱：根據(jù)工程實(shí)際情況填寫。2.2工程地點(diǎn)：根據(jù)工程實(shí)際情況填寫。2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程實(shí)際情況填寫。2.4工程內(nèi)容：包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、竣工、保修等工作。2.5工程預(yù)算：指本工程預(yù)計(jì)的總合同價(jià)款，包括合同總價(jià)、價(jià)格調(diào)整、預(yù)付款、進(jìn)度付款等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)、施工方案等確定，具體金額在合同附件中明確。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同簽訂后，如遇市場行情、政策變化等導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款：承包方按照工程實(shí)際進(jìn)度，向發(fā)包方提交進(jìn)度付款申請，發(fā)包方按照合同約定的付款比例進(jìn)行支付。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方按照合同約定提交竣工結(jié)算報(bào)告，雙方按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行竣工結(jié)算。3.6違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：合同約定的工程開工日期。4.2工程竣工日期：合同約定的工程竣工日期。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)按照合同約定，編制并提交工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方確認(rèn)后執(zhí)行。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程按照合同約定完成，并通過發(fā)包方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格。4.5工期延誤：由于承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照合同約定的施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.5質(zhì)量保修：承包方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，敗訴方承擔(dān)勝訴方的仲裁費(fèi)用。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.5合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并解決合同終止后的相關(guān)問題。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條稅法規(guī)定12.1稅收支付責(zé)任：雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過程中的稅收支付責(zé)任。12.2稅收抵免：雙方可按照稅法規(guī)定，相互提供稅收抵免所需的相關(guān)資料。12.3稅務(wù)申報(bào)：雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對承包方的工程實(shí)施全過程監(jiān)督管理。13.2檢查權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)對承包方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查。13.3檢查結(jié)果的處理：監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)的工程問題應(yīng)通知承包方，承包方應(yīng)及時(shí)整改。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.3合同修改權(quán)：合同簽訂后，如因特殊情況需要修改合同，雙方可簽訂書面修改協(xié)議。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同語言：本合同采用中文書寫。14.6送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的合同文件送達(dá)地址。14.7聯(lián)系方式：雙方確認(rèn)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工作的數(shù)量、工程量和價(jià)格，作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。2.設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，作為工程施工的依據(jù)。3.施工圖紙：詳細(xì)列出工程的構(gòu)造、材料、施工方法等，作為施工的直接依據(jù)。4.材料設(shè)備采購清單：列出工程所需材料的種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。6.工程質(zhì)量保修書：詳細(xì)列出工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、保修程序等。7.稅收抵免證明：證明雙方在合同履行過程中所涉及的稅收抵免事項(xiàng)。8.合同修改協(xié)議：如有合同修改，應(yīng)附上書面修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若合同約定工程竣工日期為2024年6月30日，承包方未能在此日期之前完成工程，則視為工期延誤。2.質(zhì)量不符合約定：如承包方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若合同約定工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，承包方完成的工程不符合該標(biāo)準(zhǔn)，則視為質(zhì)量不符合約定。3.材料設(shè)備不符合約定：如承包方提供的材料設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若合同約定材料設(shè)備應(yīng)符合特定品牌和規(guī)格，承包方提供的設(shè)備不符合該品牌和規(guī)格，則視為材料設(shè)備不符合約定。4.價(jià)格調(diào)整不符合約定：如承包方在價(jià)格調(diào)整時(shí)未按照合同約定的機(jī)制進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若合同約定價(jià)格調(diào)整應(yīng)根據(jù)特定指數(shù)進(jìn)行，承包方未按照該指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，則視為價(jià)格調(diào)整不符合約定。5.未按合同約定支付價(jià)款：如發(fā)包方未按合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若合同約定發(fā)包方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)支付相應(yīng)進(jìn)度付款，發(fā)包方未按照該約定支付，則視為未按合同約定支付價(jià)款。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.合同價(jià)款：指承包方為完成本工程，按照合同約定應(yīng)向發(fā)包方支付的金額，包括合同總價(jià)、價(jià)格調(diào)整、預(yù)付款、進(jìn)度付款等。在本合同中，合同價(jià)款的支付按照雙方約定的程序和時(shí)間進(jìn)行。3.違約