不動產(chǎn)居間銷售協(xié)議2024定制

不動產(chǎn)居間銷售協(xié)議2024定制版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明第三條合同價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)4.2丙方權(quán)益第五條合同履行期限5.1交易時間5.2交付時間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋所有者，即房屋的法定所有人。1.2乙方（買方）：指與甲方達(dá)成房屋買賣意向并簽訂本合同的購房人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為本合同雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：指甲方所擁有的，位于【具體地址】的不動產(chǎn)（房屋），不動產(chǎn)權(quán)證書編號為【證書編號】，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體信息詳見附件一。2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保乙方購買的房屋權(quán)益得到保障。第三條合同價格3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的的交易價格為【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次支付完畢交易價格。具體付款時間和金額詳見附件二。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方職責(zé)：丙方應(yīng)為本合同雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理貸款、繳稅、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2丙方權(quán)益：丙方按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費用，具體金額和支付方式詳見附件三。第五條合同履行期限5.1交易時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交易期限】內(nèi)完成房屋買賣交易。5.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后【交付期限】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為【法院名稱】（合同簽訂地人民法院）。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方及丙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于標(biāo)的物的具體情況、交易價格、聯(lián)系方式等。8.2泄露后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過程中，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第十二條附件12.1附件清單：本合同附件包括但不限于：附件一（標(biāo)的物權(quán)屬證明）、附件二（付款計劃）、附件三（居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)）。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同外另行約定的其他事項，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效期限】天內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。附件說明：該附件用于證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)，確保乙方購買的房屋權(quán)益得到保障。附件二：付款計劃詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付交易價格。付款計劃應(yīng)包括付款時間、付款金額等信息。附件說明：該附件用于明確乙方的付款義務(wù)和付款時間，確保交易順利進(jìn)行。附件三：居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)收取居間服務(wù)費用，包括但不限于固定費用、按比例分成等。附件說明：該附件用于明確丙方的服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)，確保丙方依法合規(guī)收取費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供合法權(quán)屬證明等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易價格或未按約定條件接收房屋等。3.丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供準(zhǔn)確的房源信息或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方未能按照約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的【違約金比例】%。示例說明：如果丙方未能提供準(zhǔn)確的房源信息，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.合同履行期限：指合同雙