2024年定制閣樓住宅購買協(xié)議范本

2024年定制版閣樓住宅購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓住宅定義第二條：住宅定制要求2.1定制范圍2.2定制標準2.3定制時間第三條：住宅交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：住宅價格及支付4.1住宅總價4.2支付方式4.3支付時間第五條：住宅質量及保修5.1質量標準5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的履行地點和時間10.1履行地點10.2履行時間第十一條：合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露的責任第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：閣樓住宅開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3閣樓住宅定義本合同所指的閣樓住宅是指位于市區(qū)路號的住宅項目，包括但不限于房屋、配套設施及附屬設備。第二條：住宅定制要求2.1定制范圍（1）房屋結構（2）室內布局（3）裝修風格（4）材料品牌及型號（5）家具家電配置2.2定制標準出賣人應根據(jù)買受人的定制要求，按照閣樓住宅項目的規(guī)劃及設計標準進行定制。具體標準詳見附件一《定制標準》。2.3定制時間出賣人應在接受定制要求后，按照約定的時間節(jié)點完成定制工作。具體時間安排詳見附件二《定制時間表》。第三條：住宅交付及驗收3.1交付時間出賣人應按照定制時間表約定的時間，將定制完成的閣樓住宅交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋結構及設施符合定制要求及國家標準；（2）房屋內部裝修完成，設備安裝到位；（3）提供相關使用說明及保修卡。3.3驗收程序買受人應在收到出賣人交付的住宅后，按照約定的時間進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合定制要求及國家標準的問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在約定的時間內予以整改。第四條：住宅價格及支付4.1住宅總價本合同約定的閣樓住宅總價為人民幣元整（大寫：元整）。4.2支付方式買受人應按照下列方式支付住宅總價：（1）合同簽訂后3日內，支付人民幣元整作為定金；（2）定制工作開始后，按照約定的進度支付進度款；（3）定制完成后，支付剩余款項。4.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式及時間，向出賣人支付住宅總價。第五條：住宅質量及保修5.1質量標準出賣人應保證定制完成的閣樓住宅符合國家質量標準及買受人的定制要求。5.2保修期限出賣人對閣樓住宅提供的保修期限為年，自交付之日起計算。5.3保修范圍出賣人提供的保修范圍包括房屋結構、裝修、設備及設施等，具體范圍詳見附件三《保修范圍》。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內容進行變更的，雙方可協(xié)商一致后書面變更。6.2解除條件本合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方書面確認，并按照約定的程序進行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，則爭議應提交至仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第十條：合同的履行地點和時間10.1履行地點本合同的履行地點為出賣人的注冊地址。10.2履行時間出賣人應按照本合同約定的時間履行合同義務。第十一條：合同的保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件。12.2附件的生效條件附件一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即為本合同的有效組成部分。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定生效條件補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)各方應妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。14.3合同的生效份數(shù)雙方簽字或蓋章的合同份數(shù)為合同生效份數(shù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《定制標準》詳細說明了閣樓住宅的定制范圍、定制標準、材料品牌及型號、家具家電配置等內容。買受人應根據(jù)定制標準要求出賣人完成住宅定制。附件二：《定制時間表》明確了定制工作的時間節(jié)點，包括定制開始時間、交付時間等。雙方應按照時間表約定的時間履行各自的義務。附件三：《保修范圍》列出了出賣人對閣樓住宅提供的保修范圍，包括房屋結構、裝修、設備及設施等。保修期限自交付之日起計算。附件四：《附件清單》詳細列出了合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方查閱和核對。附件五：《補充協(xié)議》未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約（1）未按照定制標準完成住宅定制；（2）未按照約定時間交付住宅；（3）提供的住宅質量不符合國家標準或定制要求；（4）違反保密義務，泄露買受人商業(yè)秘密等。違約責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任金額和方式按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如果出賣人未按照約定時間交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的住宅總價的一定比例。2.買受人違約（1）未按照約定時間支付款項；（2）未按照約定履行驗收程序；（3）違反保密義務，泄露出賣人商業(yè)秘密等。違約責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任金額和方式按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如果買受人未按照約定時間支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的款項總額的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.定制標準：指本合同附件一中約定的閣樓住宅定制范圍