2024年定制閣樓住宅購(gòu)買協(xié)議范本

2024年定制版閣樓住宅購(gòu)買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓住宅定義第二條：住宅定制要求2.1定制范圍2.2定制標(biāo)準(zhǔn)2.3定制時(shí)間第三條：住宅交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：住宅價(jià)格及支付4.1住宅總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：住宅質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：閣樓住宅開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3閣樓住宅定義本合同所指的閣樓住宅是指位于市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)備。第二條：住宅定制要求2.1定制范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)（2）室內(nèi)布局（3）裝修風(fēng)格（4）材料品牌及型號(hào)（5）家具家電配置2.2定制標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)根據(jù)買受人的定制要求，按照閣樓住宅項(xiàng)目的規(guī)劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定制。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《定制標(biāo)準(zhǔn)》。2.3定制時(shí)間出賣人應(yīng)在接受定制要求后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成定制工作。具體時(shí)間安排詳見(jiàn)附件二《定制時(shí)間表》。第三條：住宅交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照定制時(shí)間表約定的時(shí)間，將定制完成的閣樓住宅交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合定制要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修完成，設(shè)備安裝到位；（3）提供相關(guān)使用說(shuō)明及保修卡。3.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到出賣人交付的住宅后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合定制要求及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，買受人應(yīng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以整改。第四條：住宅價(jià)格及支付4.1住宅總價(jià)本合同約定的閣樓住宅總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2支付方式買受人應(yīng)按照下列方式支付住宅總價(jià)：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）定制工作開(kāi)始后，按照約定的進(jìn)度支付進(jìn)度款；（3）定制完成后，支付剩余款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間，向出賣人支付住宅總價(jià)。第五條：住宅質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證定制完成的閣樓住宅符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及買受人的定制要求。5.2保修期限出賣人對(duì)閣樓住宅提供的保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍出賣人提供的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及設(shè)施等，具體范圍詳見(jiàn)附件三《保修范圍》。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面變更。6.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照約定的程序進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為出賣人的注冊(cè)地址。10.2履行時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)本合同附件。12.2附件的生效條件附件一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即為本合同的有效組成部分。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備不時(shí)之需。14.3合同的生效份數(shù)雙方簽字或蓋章的合同份數(shù)為合同生效份數(shù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《定制標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明了閣樓住宅的定制范圍、定制標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌及型號(hào)、家具家電配置等內(nèi)容。買受人應(yīng)根據(jù)定制標(biāo)準(zhǔn)要求出賣人完成住宅定制。附件二：《定制時(shí)間表》明確了定制工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括定制開(kāi)始時(shí)間、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)按照時(shí)間表約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。附件三：《保修范圍》列出了出賣人對(duì)閣樓住宅提供的保修范圍，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及設(shè)施等。保修期限自交付之日起計(jì)算。附件四：《附件清單》詳細(xì)列出了合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方查閱和核對(duì)。附件五：《補(bǔ)充協(xié)議》未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約（1）未按照定制標(biāo)準(zhǔn)完成住宅定制；（2）未按照約定時(shí)間交付住宅；（3）提供的住宅質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或定制要求；（4）違反保密義務(wù)，泄露買受人商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額和方式按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的住宅總價(jià)的一定比例。2.買受人違約（1）未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按照約定履行驗(yàn)收程序；（3）違反保密義務(wù)，泄露出賣人商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任金額和方式按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果買受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的款項(xiàng)總額的一定比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定制標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件一中約定的閣樓住宅定制范圍