2024年規(guī)范化幼兒園租賃協(xié)議樣本

2024年規(guī)范化幼兒園租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)7.合同的解除7.1解除的條件7.2解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)10.合同的變更10.1變更的條件10.2變更的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的規(guī)范化幼兒園，幼兒園占地面積平方米，建筑面積平方米，共有間教室，設(shè)施齊全，包括游樂場(chǎng)、食堂、休息室等。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該幼兒園的目的僅為開設(shè)幼兒園教育機(jī)構(gòu)，不得擅自改變租賃物的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍承租人應(yīng)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)的支付責(zé)任承租人承擔(dān)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何從事與幼兒園教育無(wú)關(guān)的活動(dòng)或機(jī)構(gòu)。7.合同的解除7.1解除的條件任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約的情形出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，視為違約。承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更10.1變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更的程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方簽字蓋章后生效。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后X年。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃物保險(xiǎn)單等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。示例：幼兒園教室清單，包括教室編號(hào)、面積、容納人數(shù)等。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞情況等。示例：幼兒園設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括游樂場(chǎng)設(shè)備、食堂設(shè)施、休息室家具等。3.租賃物保險(xiǎn)單顯示租賃物保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。示例：幼兒園租賃物保險(xiǎn)單，詳細(xì)列明保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。4.支付憑證記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。示例：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證，顯示轉(zhuǎn)賬日期、金額和對(duì)方賬戶信息。5.維修記錄記錄租賃物維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。示例：幼兒園設(shè)施維修記錄，詳細(xì)記錄每次維修的日期、維修項(xiàng)目和要求。6.轉(zhuǎn)租同意書顯示出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的書面文件。示例：幼兒園轉(zhuǎn)租同意書，包括轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租對(duì)象和出租人同意的條款。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更期限、雙方同意的條款等。示例：幼兒園合同變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更的事項(xiàng)和雙方簽字蓋章。8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議顯示合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)等。示例：幼兒園合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息以及轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。示例：出租人未能在合同開始日期前完成租賃物的維修工作，導(dǎo)致幼兒園無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.承租人違約未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。示例：承租人未能在租金支付截止日期前支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。3.轉(zhuǎn)租違約承租人未提前通知出租人或在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租。示例：承租人未提前X個(gè)月書面通知出租人，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)違約承租人未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)責(zé)任范圍不符合合同要求。示例：承租人未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，導(dǎo)致幼兒園發(fā)生火災(zāi)損失無(wú)法得到賠償。5.合同變更違約雙方未協(xié)商一致或未簽訂書面變更協(xié)議即變更合同內(nèi)容。示例：出租人未經(jīng)承租人同意，單方面變更租賃物的使用目的。6.合同轉(zhuǎn)讓違約雙方未簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議或未遵循轉(zhuǎn)讓程序即轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。在本合同中指規(guī)范化幼兒園及其設(shè)施。2.租金指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。在本合同中指每月人民幣萬(wàn)元。3.違約金指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。在本合同中為合同總金額的10%。4.爭(zhēng)議解決指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方