2024年度冷凍倉儲租賃協(xié)議范本

2024年度冷凍倉儲租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及倉儲地點1.1租賃物品描述1.2倉儲地點描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及保管4.1使用范圍4.2保管要求5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2倉儲方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.其他條款13.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)13.2倉儲方的權(quán)利和義務(wù)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃物品及倉儲地點1.1租賃物品描述甲方同意租賃乙方倉庫內(nèi)的冷凍倉儲設(shè)施，設(shè)施包括冷凍庫一間，面積為平方米，冷凍設(shè)備一套，具體型號為。1.2倉儲地點描述乙方倉庫位于市區(qū)路號，具體方位和地址以乙方提供的《倉儲地點指示函》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期甲方應(yīng)在每個租金支付周期的第一個工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名：；賬號：；開戶行：。4.租賃物的使用及保管4.1使用范圍甲方租賃的冷凍倉儲設(shè)施僅用于儲存冷凍食品，不得用于其他目的。4.2保管要求甲方應(yīng)按照乙方提供的《倉儲地點指示函》上的要求進(jìn)行物品的存放，并確保存放物品的安全。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因設(shè)備自然損耗或正常維護(hù)需要，乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維修及保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方提供的操作規(guī)程正確使用冷凍倉儲設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。6.保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)自行購買保險，保障存放物品的安全，并承擔(dān)因未購買保險而產(chǎn)生的風(fēng)險。6.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，保險單據(jù)須經(jīng)乙方審核后方可支付租金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為逾期租金的千分之五。8.2倉儲方違約乙方未按約定提供倉儲服務(wù)的，應(yīng)支付甲方逾期使用倉儲服務(wù)的違約金，違約金為逾期使用費的千分之五。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他條款13.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用倉儲設(shè)施，并按照約定支付租金。13.2倉儲方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供倉儲服務(wù)，并有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。14.簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.3簽署主體甲方（租賃方）：；乙方（倉儲方）：。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物品描述》附件詳細(xì)列出甲方租賃的冷凍倉儲設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.《倉儲地點指示函》附件詳細(xì)提供乙方倉庫的方位、地址、聯(lián)系方式等信息。3.《操作規(guī)程》附件提供乙方提供的冷凍倉儲設(shè)施的操作步驟和注意事項。4.《保險單據(jù)》附件甲方購買的保險單據(jù)，需經(jīng)乙方審核。5.《租金支付憑證》附件記錄甲方支付租金的憑證，包括支付時間、金額等信息。6.《違約金計算公式》附件詳細(xì)列出遲延履行違約金的計算公式。7.《保密協(xié)議》附件詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需保密的信息范圍和保密期限。8.《不可抗力事件認(rèn)定申請表》附件用于雙方在發(fā)生不可抗力事件時，提交給對方的申請認(rèn)定表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金違約金計算：遲延履行的違約金=逾期租金×千分之五。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日支付租金人民幣10000元，甲方實際支付時間為2024年X月X日，則甲方應(yīng)支付遲延履行違約金人民幣50元。2.乙方未按約定提供倉儲服務(wù)違約金計算：逾期使用費的違約金=逾期使用費×千分之五。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日使用倉儲服務(wù)，乙方實際提供時間為2024年X月X日，則乙方應(yīng)支付逾期使用違約金人民幣50元。3.甲方未按照操作規(guī)程使用冷凍倉儲設(shè)施乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。示例：甲方在使用冷凍倉儲設(shè)施時，未按照操作規(guī)程操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用人民幣1000元。4.乙方未履行保密義務(wù)違約金計算：違約金=泄露信息的價值×賠償倍數(shù)。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，經(jīng)評估泄露信息的價值為人民幣10000元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣20000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指甲方租賃的冷凍倉儲設(shè)施，包括冷凍庫和冷凍設(shè)備。2.倉儲地點：指乙方倉庫的具體方位、地址，以《倉儲地點指示函》為準(zhǔn)。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，