2024年徐州商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本

2024年徐州商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.終止及解除合同11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商業(yè)空間租賃協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2租賃物業(yè)1.2.2物業(yè)的總面積為【面積】平方米，具體位置和面積以附件一《物業(yè)位置及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀符合本合同約定的使用目的，乙方對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。1.4租金及支付方式1.4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金單價(jià)】元，總計(jì)【租金總額】元。1.4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。1.4.3租金支付日期為每個(gè)季度的第一天。1.5租金調(diào)整1.5.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)在合同滿一年后，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.5.2租金調(diào)整須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.6使用及管理1.6.1乙方按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。1.6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和完好。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的大修、更換。1.7.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和小修，確保物業(yè)的正常使用。1.7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，為物業(yè)內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)和人身安全購買并維持保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)的種類包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)等。10.終止及解除合同10.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。10.2終止或解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并向甲方支付違約金。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1本合同附件一《物業(yè)位置及面積明細(xì)》14.2本合同附件二《租金支付明細(xì)》14.3本合同附件三《物業(yè)使用和管理規(guī)范》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)位置及面積明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、樓層等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和可使用的部位。此附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附在本合同后。附件二：《租金支付明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，以及租金調(diào)整的條件和程序。此附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附在本合同后。附件三：《物業(yè)使用和管理規(guī)范》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方在使用物業(yè)時(shí)的各項(xiàng)規(guī)范和要求，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。此附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。3.乙方未按照甲方的要求為物業(yè)購買并維持保險(xiǎn)。4.乙方未按照《物業(yè)使用和管理規(guī)范》使用物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的【百分比】。2.乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離物業(yè)，并支付違約金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】支付租金，并支付違約金。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有物業(yè)所有權(quán)并同意將其出租給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)和人身安全購買的保險(xiǎn)。7.物業(yè)：指本合同中甲方出租給乙方的商業(yè)空間。本合同中的甲方為出租方，乙方為承租方。租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。乙方應(yīng)