2024年度客棧租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)益協(xié)議

2024年度客棧租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)益協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.經(jīng)營(yíng)權(quán)益5.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)5.2甲方權(quán)益保障6.維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的：2.2租賃范圍：3.租賃期限3.1租賃開始日期：（明確租賃開始的具體日期）3.2租賃結(jié)束日期：（明確租賃結(jié)束的具體日期）4.租金及支付方式4.1租金金額：（明確租金的具體金額）4.2租金支付方式：（明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：（明確租金的支付時(shí)間，如每月1日、每季度第一個(gè)月的前10天等）5.經(jīng)營(yíng)權(quán)益5.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)：（明確乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利）5.2甲方權(quán)益保障：（明確甲方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的企業(yè)保持所有者權(quán)益的措施）6.維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：（明確甲方應(yīng)承擔(dān)的維修與保養(yǎng)責(zé)任）6.2乙方責(zé)任：（明確乙方應(yīng)承擔(dān)的維修與保養(yǎng)責(zé)任）7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：（明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍，包括甲方、乙方的責(zé)任）7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：（明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式）8.合同的變更與解除8.1變更條件：（明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方出售租賃標(biāo)的等）8.2解除條件：（明確合同解除的條件，如乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等）9.違約責(zé)任9.1甲方違約：（明確甲方違約的行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）9.2乙方違約：（明確乙方違約的行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：（明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的協(xié)商解決方式）10.2調(diào)解解決：（明確雙方在協(xié)商未果時(shí)可采取的調(diào)解解決方式，如第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)等）10.3法律途徑：（明確雙方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決時(shí)，可采取的法律途徑）11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：（明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等）11.2合同終止條件：（明確合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）11.3合同失效條件：（明確合同失效的條件，如甲方違約解除、乙方破產(chǎn)等）12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：（明確合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序，如雙方同意、通知等）12.2合同的附件：（明確合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等）13.合同的簽署13.1簽署日期：（明確合同簽署的具體日期）13.2簽署地點(diǎn)：（明確合同簽署的具體地點(diǎn)）14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量：（明確合同正本的數(shù)量）14.2副本數(shù)量：（明確合同副本的數(shù)量）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述詳細(xì)描述客棧的名稱、位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租賃合同平面圖提供租賃標(biāo)的具體平面圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的用途和面積。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍和管理規(guī)定列出乙方在租賃期間可以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍以及必須遵守的管理規(guī)定。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)說明甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：租金支付時(shí)間表明確租金的支付時(shí)間、金額以及支付方式。附件六：保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)的責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)方以及保險(xiǎn)理賠程序等內(nèi)容。附件七：合同變更、解除和終止的條件詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件以及相關(guān)程序。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的協(xié)商解決方式、調(diào)解解決機(jī)構(gòu)以及可能的法律途徑。附件九：合同轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及需要通知的對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的。2.甲方未按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲開業(yè)導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方，并支付租金。3.租賃標(biāo)的：指承租方租賃的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的中支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的和相關(guān)責(zé)任購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。8.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議：指合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。10.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，如訴訟、仲裁等。本合同中