2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議模板

2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀4.2租賃物的維修責任4.3租賃物的保險5.雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務5.2承租人的權(quán)利和義務6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.其他條款8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效日期10.附件10.1土地使用權(quán)證復印件10.2租賃物現(xiàn)狀圖片11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件說明12.1附件的種類和數(shù)量12.2附件的提交時間13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所租賃的土地位于【具體地址】，該土地坐落于【城市/縣】的【街道/區(qū)域】，并具體標明在附件中的土地使用權(quán)證復印件。1.2土地面積租賃土地的總面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量并出具測繪報告，測繪報告的復印件附于附件。1.3土地用途承租人同意按照合同約定的用途使用土地，即【具體用途】，包括但不限于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等。承租人需在租賃期內(nèi)取得所有必要的政府許可和批準，以進行上述用途的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【具體日期】開始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至【具體日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃，應在不晚于租賃期屆滿前【具體時間】個月簽署書面續(xù)約協(xié)議，并按照屆時雙方約定的條件執(zhí)行。3.租金支付3.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間租金應在每個付款周期內(nèi)的【具體日期】前支付完成。4.租賃條件4.1租賃物的現(xiàn)狀租賃土地及土地上的一切建筑物和設施以現(xiàn)狀交付給承租人使用，具體情況詳見附件中的租賃物現(xiàn)狀圖片。4.2租賃物的維修責任出租人負責租賃期內(nèi)租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞修復和維護工作。承租人負責日常使用過程中的小修小補和其他非結(jié)構(gòu)性損壞的修復。4.3租賃物的保險承租人應自費對租賃物進行保險，并將保險單副本提交給出租人備案。5.雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務出租人應保證租賃土地的使用權(quán)合法有效，并負責辦理與土地使用權(quán)相關的所有手續(xù)。5.2承租人的權(quán)利和義務承租人應按合同約定使用土地，并遵守所有相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.違約責任6.1出租人的違約責任出租人如未按約定提供租賃土地或土地使用權(quán)發(fā)生爭議，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金【具體金額】元人民幣。6.2承租人的違約責任承租人如未按約定支付租金或違反法律法規(guī)使用土地，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金【具體金額】元人民幣。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【具體地點】。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對合同進行變更，應簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章和簽字后生效。9.2合同的解除在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章和簽字后生效。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附件10.1土地使用權(quán)證復印件附件中包含租賃土地的使用權(quán)證復印件，該證書由【頒發(fā)機關名稱】頒發(fā)，證書編號為【證書編號】。10.2租賃物現(xiàn)狀圖片附件中包含租賃土地及土地上建筑物和設施的現(xiàn)狀圖片，用以證明租賃物的現(xiàn)狀。11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章出租人簽署本合同后，應在合同的簽字蓋章頁上蓋章并簽字，以證明本合同已得到出租人的認可和同意。11.2承租人簽字蓋章承租人簽署本合同后，應在合同的簽字蓋章頁上蓋章并簽字，以證明本合同已得到承租人的認可和同意。12.附件說明12.1附件的種類和數(shù)量附件包括土地使用權(quán)證復印件和租賃物現(xiàn)狀圖片，共計【具體數(shù)量】份。12.2附件的提交時間出租人應在本合同簽署后【具體時間】內(nèi)，向承租人提交所有附件。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂歷史如下：第一次修訂：2024年【具體日期】第二次修訂：2024年【具體日期】13.2修訂內(nèi)容每次修訂的具體內(nèi)容見修訂歷史記錄。14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方之間關于租賃土地的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。14.2合同的保密性雙方同意對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件附件要求：須為原件的復印件，并由頒發(fā)機關蓋章確認。附件說明：作為租賃土地法律依據(jù)的重要文件，證明了出租人對租賃土地的所有權(quán)和管理權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀圖片附件要求：清晰、詳細的展示租賃土地及土地上建筑物和設施的現(xiàn)狀。附件說明：用于確認租賃物在交付時的具體狀況，以及承租人在租賃期間內(nèi)可能需要進行維修或改造的部位。3.測繪報告附件要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄土地面積和地理位置。4.租賃土地現(xiàn)狀的視頻資料附件要求：清晰展示租賃土地及土地上建筑物和設施的現(xiàn)狀。附件說明：作為圖片附件的補充，更直觀地反映租賃物的現(xiàn)實狀況。5.政府許可和批準文件附件要求：相關部門頒發(fā)的許可和批準文件的復印件。附件說明：證明承租人在租賃期內(nèi)進行活動的合法性，如經(jīng)營許可、建設許可等。6.保險單副本附件要求：承租人購買的租賃物保險單的副本。附件說明：證明承租人已按照合同約定對租賃物進行了保險，確保出租人的利益得到保障。7.合同修訂歷史記錄附件要求：詳細記錄合同自簽訂以來的所有修訂日期和內(nèi)容。附件說明：方便雙方查看合同的變更歷程，確保雙方對合同內(nèi)容的認同和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按約定提供租賃土地或土地使用權(quán)發(fā)生爭議。未能按時支付租金。責任認定：違約金【具體金額】元人民幣。承擔因違約導致的損失賠償責任。2.承租人違約行為未按約定用途使用土地或違反法律法規(guī)使用土地。未按時支付租金。責任認定：違約金【具體金額】元人民幣。承擔因違約導致的損失賠償責任。示例說明：若出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)向承租人提供租賃土地，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人需支付違約金并承擔因此給承租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律授權(quán)使用人占有、使用和收益的權(quán)利。在本合同中的應用：租賃土地的使用權(quán)歸出租人所有，承租人獲得土地使用權(quán)進行租賃活動。2.租賃期：指合同規(guī)定的承租人使用租賃土地的時間范圍。在本合同中的應用：租賃期自【具體日期】開始，至【具體日期】結(jié)束。3.租金：指承租人為使用租賃土地支付給出租人的