2024商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議格式

2024版商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1商鋪1.1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1.3承租人1.1.4出租人1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的效力1.3.1協(xié)議的有效期1.3.2協(xié)議的開始日期1.3.3協(xié)議的結(jié)束日期1.4承租人的權(quán)利與義務(wù)1.4.1承租人的權(quán)利1.4.2承租人的義務(wù)1.5出租人的權(quán)利與義務(wù)1.5.1出租人的權(quán)利1.5.2出租人的義務(wù)1.6租金與支付方式1.6.1租金金額1.6.2租金支付周期1.6.3租金支付方式1.7轉(zhuǎn)租1.7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利1.7.2轉(zhuǎn)租的條件1.7.3轉(zhuǎn)租的程序1.8維修責(zé)任1.8.1出租人的維修責(zé)任1.8.2承租人的維修責(zé)任1.8.3意外損壞的處理1.9保險(xiǎn)1.9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任1.9.2保險(xiǎn)的有效期1.9.3保險(xiǎn)理賠程序1.10違約與解約1.10.1違約行為1.10.2解約程序1.10.3解約后的責(zé)任處理1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2仲裁程序1.11.3法律適用1.12合同的修改與補(bǔ)充1.12.1修改程序1.12.2補(bǔ)充條款的效力1.13合同的簽署與生效1.13.1簽署程序1.13.2合同生效日期1.14合同的終止與解除1.14.1合同終止條件1.14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1商鋪：指位于[地址]的商鋪，商鋪編號為[商鋪編號]，面積為[面積]平方米。1.1.3承租人：指與甲方簽訂本合同并支付租金的乙方。1.1.4出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將商鋪出租給乙方的甲方。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置：商鋪位于[城市]市[區(qū)]街道[號]，具體位置見附件一。1.2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為[面積]平方米，具體面積以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，乙方在租賃期間應(yīng)維持商鋪的正常運(yùn)營。1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的效力1.3.1協(xié)議的有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[期限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.3.2協(xié)議的開始日期：本協(xié)議的開始日期為[起始日期]。1.3.3協(xié)議的結(jié)束日期：本協(xié)議的結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。1.4承租人的權(quán)利與義務(wù)1.4.1承租人的權(quán)利：乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。1.4.2承租人的義務(wù)：1.4.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金給甲方。1.4.2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。1.4.2.3乙方在轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，需取得甲方的書面同意，并遵守甲方提供的轉(zhuǎn)租條件。1.5出租人的權(quán)利與義務(wù)1.5.1出租人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照約定收取租金，并監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。1.5.2出租人的義務(wù)：1.5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需求。1.5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。1.6租金與支付方式1.6.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月[金額]元。1.6.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向甲方支付租金。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件：8.2.1乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需保證第三方符合甲方提供的轉(zhuǎn)租條件。8.2.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不會影響商鋪的整體運(yùn)營和甲方的權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租的程序：8.3.1乙方擬轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面的轉(zhuǎn)租申請。8.3.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后[時(shí)間]日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕轉(zhuǎn)租申請。8.3.3甲方同意轉(zhuǎn)租申請的，乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。8.4轉(zhuǎn)租后的責(zé)任：8.4.1乙方對轉(zhuǎn)租期間的商鋪經(jīng)營活動負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保符合法律法規(guī)和甲方要求。8.4.2第三方在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的違約或侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.5轉(zhuǎn)租終止：8.5.1轉(zhuǎn)租協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。8.5.2轉(zhuǎn)租協(xié)議終止后，乙方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。9.維修責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。9.2承租人的維修責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并進(jìn)行維修。9.3意外損壞的處理：9.3.1商鋪發(fā)生意外損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保商鋪的正常使用。10.保險(xiǎn)10.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己和轉(zhuǎn)租的第三方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)的有效期：保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本協(xié)議的有效期一致。10.3保險(xiǎn)理賠程序：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后[時(shí)間]日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。11.違約與解約11.1違約行為：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付[金額]元的滯納金。11.1.2甲方未按照約定提供商鋪的，甲方應(yīng)支付[金額]元的違約金。11.2解約程序：11.2.1任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[時(shí)間]日書面通知對方。11.2.2解約方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的實(shí)際損失。11.3解約后的責(zé)任處理：11.3.1解約后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還給甲方。11.3.2解約后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的預(yù)付租金。12.爭議解決12.2仲裁程序：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[城市]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)]。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用[法律適用地]法律。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序：任何一方提出對本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2補(bǔ)充條款的效力：本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1簽署程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為[生效日期]。15.合同的終止與解除15.1合同終止條件：本合同的終止條件如下：15.1.1協(xié)議期滿，第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖說明：提供商鋪的具體位置示意圖，標(biāo)明商鋪在建筑物中的具體位置。2.附件二：商鋪面積測量報(bào)告說明：提供由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測量報(bào)告，確認(rèn)商鋪的準(zhǔn)確面積。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片說明：提供商鋪目前的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。4.附件四：商業(yè)保險(xiǎn)保單說明：提供承租人為商鋪購買的商業(yè)保險(xiǎn)保單副本，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。5.附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本說明：提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的范本，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.附件六：維修和保養(yǎng)記錄說明：提供商鋪的維修和保養(yǎng)記錄，用以證明甲方履行維修義務(wù)的情況。7.附件七：租金支付記錄說明：提供租金支付的記錄，確認(rèn)乙方按時(shí)足額支付租金的情況。8.附件八：違約行為記錄說明：提供違約行為的記錄，用以證明違約行為的發(fā)生和處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，乙方應(yīng)支付[金額]元的滯納金。示例說明：如果乙方在約定的付款日期后逾期五天未支付租金，則應(yīng)支付[金額]元的滯納金。2.未按約定轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)[金額]元的違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，則應(yīng)支付[金額]元的違約金。3.未及時(shí)修復(fù)損壞違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付[金額]元的違約金。示例說明：如果甲方在收到乙方通知后五天內(nèi)未修復(fù)商鋪的損壞，則應(yīng)支付[金額]元的違約金。4.未購買商業(yè)保險(xiǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未購買商業(yè)保險(xiǎn)而導(dǎo)致的全部損失。示例說明：如果乙方未購買商業(yè)保險(xiǎn)，而發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。5.未遵守法律法規(guī)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未遵守法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。示例說明：如果乙方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查處并處以罰款，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于[地址]的商鋪，商鋪編號為[商鋪編號]，面積為[面積]平方米。說明：商鋪是指合同中約定的具體位置、編號和面積的經(jīng)營場所。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。說明：轉(zhuǎn)租是指承租人將合同中約定的商鋪權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。3.維修責(zé)任：指甲方對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。說明：維修責(zé)任是指甲方對商鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行和安全使用的義務(wù)。4.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪購買的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)是