動遷住宅銷售協(xié)議（特定區(qū)域）

動遷住宅銷售協(xié)議（特定區(qū)域版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2動遷住宅1.3銷售協(xié)議1.4特定區(qū)域1.5版A版2.銷售協(xié)議內(nèi)容2.1銷售房屋2.2銷售價格2.3付款方式2.4交付時間2.5交付條件3.動遷補償3.1補償標準3.2補償金額3.3補償支付時間3.4補償支付方式4.購房資格與條件4.1購房資格4.2購房條件4.3購房申請流程4.4購房申請材料5.合同的履行與變更5.1履行期限5.2履行地點5.3變更條件5.4變更程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容12.其他條款12.1法律適用12.2爭議解決12.3合同的語言版本13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附錄14.1附錄列表14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指（填寫甲方全稱）。1.1.2乙方：指（填寫乙方全稱）。1.1.3丙方：指（填寫丙方全稱）。1.1.4丁方：指（填寫丁方全稱）。1.2動遷住宅1.2.1動遷住宅指的是甲方擁有的，位于（填寫具體地址）的住宅物業(yè)。1.2.2動遷住宅的面積為（填寫具體面積）。1.3銷售協(xié)議1.3.1銷售協(xié)議是指甲方與乙方之間就動遷住宅的銷售事宜達成的書面協(xié)議。1.3.2銷售協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于銷售價格、付款方式、交付時間及交付條件等。1.4特定區(qū)域1.4.1特定區(qū)域指的是（填寫特定區(qū)域名稱）。1.4.2特定區(qū)域的范圍界定如下：（填寫具體范圍界定）。1.5版A版1.5.1版A版是指（填寫版A版的具體內(nèi)容）。2.銷售協(xié)議內(nèi)容2.1銷售房屋2.1.1甲方同意將位于（填寫具體地址）的動遷住宅一套，面積（填寫具體面積），出售給乙方。2.1.2乙方同意購買甲方所出售的動遷住宅。2.2銷售價格2.2.1雙方約定動遷住宅的銷售價格為（填寫具體價格）。2.2.2銷售價格支付方式如下：2.2.2.1乙方應在簽署本銷售協(xié)議之日起（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方支付定金（填寫具體金額）；2.2.2.2乙方應按照（填寫具體比例）的比例分階段支付房款；2.2.2.3乙方應在交付房屋時，支付剩余房款。2.3付款方式2.3.1乙方同意通過（填寫付款方式）向甲方支付房款。2.3.2付款的具體操作方式如下：2.3.2.1乙方應在（填寫具體時間）前，將房款支付至甲方指定的賬戶；2.3.2.2乙方支付房款時，應出具相應的付款憑證。2.4交付時間2.4.1雙方約定動遷住宅的交付時間為（填寫具體時間）。2.4.2交付的具體操作方式如下：2.4.2.1甲方應在交付時間前，將房屋鑰匙交付給乙方；2.4.2.2乙方應在交付時間前，辦理好相關(guān)入住手續(xù)。2.5交付條件2.5.1動遷住宅的交付條件如下：2.5.1.1甲方應保證動遷住宅符合國家關(guān)于住宅建設質(zhì)量的相關(guān)標準；2.5.1.2甲方應保證動遷住宅的水、電、燃氣等設施正常使用；2.5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.動遷補償3.1補償標準3.1.1甲方同意按照（填寫具體補償標準）對乙方進行動遷補償。3.2補償金額3.2.1甲方同意向乙方支付的動遷補償金額為（填寫具體金額）。3.3補償支付時間3.3.1甲方應在本銷售協(xié)議簽署之日起（填寫具體時間）內(nèi)，向乙方支付第一次動遷補償款；3.3.2后續(xù)的動遷補償款支付方式及時間如下：3.3.2.1甲方應在（填寫具體時間）前，向乙方支付第二次動遷補償款；3.3.2.2甲方應在（填寫具體時間）前，向乙方支付第三次動遷補償款。3.4補償支付方式3.4.1甲方同意通過（填寫支付方式）向乙方支付動遷補償款。3.4.2動遷補償款的支付具體操作方式如下：3.4.2.1甲方應在支付補償款時，向乙方出具相應的支付憑證；3.4.2.2乙方應在收到補償款后，向甲方出具收款憑證。4.購房資格與條件4.1購房資格4.1.1乙方應具備（填寫購房資格要求）的購房資格。4.8.購房資格與條件4.2購房條件4.2.1.1乙方應為具有完全民事行為能力的自然人；4.2.1.2乙方應符合國家及地方關(guān)于購房的政策規(guī)定；4.2.1.3乙方應在簽署本銷售協(xié)議前，向甲方出示有效的身份證明文件。4.3購房申請流程4.3.1.1乙方應在簽署本銷售協(xié)議前，向甲方提交購房申請；4.3.1.2甲方應在收到乙方購房申請后（填寫具體時間）內(nèi)，對乙方提交的申請進行審核；4.3.1.3甲方審核通過后，雙方簽署本銷售協(xié)議。4.4購房申請材料4.4.1.1乙方的身份證明文件；4.4.1.2乙方符合購房條件的其他證明材料。5.合同的履行與變更5.1履行期限5.1.1雙方應按照本銷售協(xié)議約定的期限履行合同義務。5.1.2甲方應在交付時間前，將動遷住宅交付給乙方；5.1.3乙方應在付款期限內(nèi)，向甲方支付房款。5.2履行地點5.2.1雙方應在本銷售協(xié)議約定的地點履行合同義務。5.2.2甲方應在本銷售協(xié)議約定的地點交付動遷住宅；5.2.3乙方應在本銷售協(xié)議約定的地點支付房款。5.3變更條件5.3.1雙方同意，在本銷售協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.3.2變更合同的條件如下：5.3.2.1雙方應協(xié)商一致；5.3.2.2變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；5.3.2.3變更內(nèi)容應不損害雙方合法權(quán)益。5.4變更程序5.4.1.1雙方簽署書面變更協(xié)議；5.4.1.2變更協(xié)議與本銷售協(xié)議具有同等法律效力。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違反本銷售協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。6.1.2乙方違反本銷售協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。6.2違約責任6.2.1違約責任的承擔方式如下：6.2.1.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）；6.2.1.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。6.3違約賠償6.3.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償金。6.3.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采?。ㄌ顚憼幾h解決方式，如仲裁或訴訟）解決爭議。7.2爭議解決地點7.2.1雙方同意，爭議解決的地點為（填寫具體地點）。7.2.2雙方應在本銷售協(xié)議約定的地點履行爭議解決程序。7.3爭議解決時效7.3.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起（填寫具體時間）內(nèi)提出；7.3.2超過上述時效的，雙方均喪失對爭議的請求權(quán)。8.合同的解除與終止8.1解除條件8.1.1.1甲方未按約定時間交付動遷住宅；8.1.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.1.3一方明確表示第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：動遷住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明說明：該附件為證明甲方將動遷住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律文件。要求：附件應由相關(guān)政府部門出具，并包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息。2.附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書說明：該附件為證明動遷住宅的不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。要求：附件應由不動產(chǎn)登記部門出具，并包含房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬信息。3.附件三：付款憑證說明：該附件為證明乙方支付房款的財務憑證。要求：附件應由銀行或其他支付機構(gòu)出具，并包含付款金額、時間等信息。4.附件四：身份證明文件說明：該附件為證明乙方身份的法律文件。要求：附件應包含乙方的有效身份證件掃描件或復印件。5.附件五：購房申請材料說明：該附件為乙方提交給甲方的購房申請相關(guān)材料。要求：附件應包含乙方符合購房條件的所有證明材料。6.附件六：變更協(xié)議說明：該附件為證明雙方就合同內(nèi)容進行變更的法律文件。要求：附件應由雙方簽署，并包含變更的具體內(nèi)容。7.附件七：違約金支付憑證說明：該附件為證明違約方支付違約金的法律文件。要求：附件應由違約方出具，并包含違約金金額、支付時間等信息。8.附件八：爭議解決裁決書或判決書說明：該附件為解決合同爭議后，法院或仲裁機構(gòu)出具的裁決書或判決書。要求：附件應由法院或仲裁機構(gòu)出具，并包含解決爭議的具體結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付動遷住宅違約責任：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付動遷住宅，則構(gòu)成違約。甲方需按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的額外住宿費用等經(jīng)濟損失。2.乙方未按約定時間支付房款違約責任：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。乙方需按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失等經(jīng)濟損失。3.一方明確表示不履行合同義務違約責任：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方明確表示不履行合同義務，如不交付動遷住宅，或乙方明確表示不履行合同義務，如不支付房款，則構(gòu)成違約。違約方需按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.動遷住宅：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，由政府主導搬遷的住宅。2.不動產(chǎn)