2024年精裝修期房買賣協(xié)議范本

2024年精裝修期房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5交付時(shí)間2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修質(zhì)量2.4裝修工期3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的手續(xù)8.合同的生效8.1合同簽訂8.2備案手續(xù)8.3生效時(shí)間9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2水電煤費(fèi)用9.3配套設(shè)施9.4鄰里關(guān)系10.賣方聲明10.1房屋權(quán)屬10.2無抵押貸款10.3裝修質(zhì)量11.買方聲明11.1購房目的11.2提供真實(shí)信息11.3配合驗(yàn)收12.附件12.1房屋平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3付款憑證12.4交付確認(rèn)書13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)房，位于層。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層。1.5交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合本合同第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買方。具體交付時(shí)間見附件中的交付確認(rèn)書。第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格：本房屋裝修風(fēng)格為風(fēng)格，具體要求見附件中的裝修設(shè)計(jì)方案。2.2裝修材料：裝修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且具有合格證明。主要材料品牌和型號(hào)見附件中的裝修設(shè)計(jì)方案。2.3裝修質(zhì)量：房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔。2.4裝修工期：賣方應(yīng)按照附件中的裝修設(shè)計(jì)方案約定的工期完成裝修工程。如因賣方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：本房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。定金在買方按時(shí)支付首付款并完成貸款手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.4貸款：買方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款額度、利率、還款方式等詳見附件中的貸款協(xié)議。3.5支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。具體支付時(shí)間和方式見附件中的付款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將符合本合同第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買方。4.2交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交付確認(rèn)書，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4質(zhì)量問題處理：如賣方未按照本合同第二條約定完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。如賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本合同第二條的約定，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。5.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。5.3違約賠償：賣方或買方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向購房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向購房地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2備案手續(xù)：買方應(yīng)按照購房地政府的規(guī)定，將本合同及相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。8.3生效時(shí)間：本合同經(jīng)備案后生效，具體生效時(shí)間以購房地房地產(chǎn)交易中心備案登記日期為準(zhǔn)。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2水電煤費(fèi)用：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用。9.3配套設(shè)施：房屋所涉及的配套設(shè)施（如停車位、電梯、綠化等）的使用和維護(hù)按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。9.4鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守居民公約，保持和諧的鄰里關(guān)系。第十條賣方聲明10.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。10.2賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何誤導(dǎo)買方的行為。10.3賣方保證按照本合同約定完成房屋裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第十一條買方聲明11.1買方購買本房屋作為自住用途，并承諾按照合同約定支付房?jī)r(jià)。11.2買方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合賣方完成房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。11.3買方在房屋交付后，應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋及配套設(shè)施，并維護(hù)鄰里關(guān)系。第十二條附件12.1房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)明房屋的布局、尺寸及功能區(qū)。12.2裝修設(shè)計(jì)方案：包括裝修風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容，以及主要材料品牌和型號(hào)。12.3付款憑證：記錄買方支付房?jī)r(jià)的詳細(xì)信息。12.4交付確認(rèn)書：記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在本合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2備案一份：本合同副本一份，提交至購房地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)明房屋的布局、尺寸及功能區(qū)。包括但不限于各房間的大小、布局、窗戶和門的尺寸、衛(wèi)生間和廚房的設(shè)施等。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案包括裝修風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容，以及主要材料品牌和型號(hào)。具體應(yīng)包括墻面、地面、天花板的裝修材料和顏色，家具的款式和顏色，以及廚房和衛(wèi)生間設(shè)備的品牌和型號(hào)等。附件三：付款憑證記錄買方支付房?jī)r(jià)的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件四：交付確認(rèn)書記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)手續(xù)。包括交付時(shí)的房屋狀況確認(rèn)、鑰匙交接等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本合同第二條的約定。2.賣方未按照本合同約定完成裝修工程，或裝修質(zhì)量不符合約定。3.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)或首付款。4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，或未配合賣方完成房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。2.買方違約行為，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。3.賣方或買方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，買方同樣有權(quán)要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。2.買方：指房屋的購買方，具有購買房屋的意愿和能力。3.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋的成交總價(jià)。4.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付的保證金，用于保證合同的履行。5.首付款：指買方在購買房屋時(shí)一次性支付的款項(xiàng)，用于表明購買誠意