互聯(lián)網(wǎng)廠房租賃合同樣本

互聯(lián)網(wǎng)廠房租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3違反使用規(guī)定的處理第五章維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解除合同的條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二章租賃物清單第十三章雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四章合同附件14.1租賃物照片14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人同意將其擁有的互聯(lián)網(wǎng)廠房租賃給承租人使用，承租人愿意租賃并支付租金。1.3合同條款解釋1.3.1本合同各項(xiàng)條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.1.2租賃物為互聯(lián)網(wǎng)廠房，設(shè)施包括_________等。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物交付和接收2.3.1出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃物交付給承租人。2.3.2承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日接收租賃物，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_______元。3.2租金支付期限3.2.1承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3違反使用規(guī)定的處理4.3.1如承租人違反使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金。第五章維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)大修和重建，承租人負(fù)責(zé)日常小修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租人承擔(dān)大修和重建的費(fèi)用，承租人承擔(dān)日常小修的費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)及處理流程5.3.1承租人如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并按雙方約定的流程進(jìn)行。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程6.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租人未能按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定。8.1.2承租人未能按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如出租人違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。8.2.2如承租人違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。8.3違約解除合同的條件8.3.1如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.3解除條件10.3.1如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1附件包括租賃物清單、租賃物照片等。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理11.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二章租賃物清單12.1清單詳見(jiàn)附件。第十三章雙方簽字13.1承租人簽字[]13.2出租人簽字[]第十四章合同附件14.1租賃物照片14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.3保險(xiǎn)單副本多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在租賃期間欲出售租賃物，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃物出售時(shí)的利益，乙方可在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃物，以確保乙方在租賃物的使用權(quán)和所有權(quán)方面有所保障。甲方附加條款二：租賃物變更條款內(nèi)容：如甲方需變更租賃物的用途或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的使用權(quán)，避免甲方單方面變更租賃物用途或進(jìn)行重大改造對(duì)乙方造成不利影響。乙方有權(quán)在了解變更內(nèi)容后決定是否同意。甲方附加條款三：額外費(fèi)用條款內(nèi)容：如甲方因租賃物問(wèn)題產(chǎn)生額外費(fèi)用，如維修、改造等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保乙方在使用租賃物時(shí)不受額外費(fèi)用的困擾。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：提前解除合同條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。說(shuō)明：此條款賦予乙方在特殊情況下提前解除合同的權(quán)利，但需支付甲方相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。乙方附加條款二：租金調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____天內(nèi)予以答復(fù)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在市場(chǎng)行情變化時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，確保雙方的利益能夠隨市場(chǎng)變化而調(diào)整。乙方附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款內(nèi)容：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免乙方在使用租賃物時(shí)產(chǎn)生侵權(quán)行為，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介在整個(gè)租賃過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介在租賃過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用，確保中介的合法權(quán)益得到保障。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款界定中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系時(shí)能夠盡職盡責(zé)。第三方中介附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：中介在整個(gè)租賃過(guò)程中接觸到雙方的敏感信息，應(yīng)保守秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，確保中介在租賃過(guò)程中能夠妥善處理雙方提供的敏感信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.保險(xiǎn)單副本5.維修記錄6.租金支付證明7.租賃物使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照約定交付租賃物租賃物不符合約定2.承租人違約行為未能按照約定支付租金未按照約定使用租賃物3.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體界定違約責(zé)任的承擔(dān)方式三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人同意出租給承租人使用的互聯(lián)網(wǎng)廠房及設(shè)施。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲雙方協(xié)商確定交付時(shí)間支付違約金作為補(bǔ)償2.租金支付糾紛明