個(gè)人出租房屋合同范本

個(gè)人出租房屋合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的訂立1.2房屋的定義1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效和終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用和保管第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.3租賃期限的中止和解除第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時(shí)間4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整和變更第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金的扣除和賠付第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的租金和押金處理7.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保8.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序8.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的處理事項(xiàng)第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償和處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁11.3爭(zhēng)議的法律適用和訴訟地點(diǎn)第十二章其他條款12.1房屋的交付和驗(yàn)收12.2房屋的歸還和交接12.3房屋的保密和隱私保護(hù)第十三章附件13.1房屋照片和圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4日期記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的訂立1.1.1出租人和承租人經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.1.2本合同的目的在于明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2房屋的定義1.2.1房屋指的是位于________________的住宅，房屋具體地址為________________。1.2.2房屋的面積為________________平方米。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。1.3.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)的法律手續(xù)。1.3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1.3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。1.3.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)及布局2.1.2房屋現(xiàn)有家具和電器清單2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施和設(shè)備的種類及狀態(tài)2.2.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用及維護(hù)規(guī)定2.3房屋的使用和保管2.3.1承租人的使用規(guī)定2.3.2承租人的保管責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短3.2.1租賃期限的延長(zhǎng)或縮短需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3租賃期限的中止和解除3.3.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可中止或解除本合同。第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時(shí)間4.1.1租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.1.2租金支付時(shí)間為每月的____日前。4.2租金的支付方式4.2.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.3租金的調(diào)整和變更4.3.1租金的調(diào)整和變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.1.1押金為人民幣_(tái)___元整。5.1.2押金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起____日內(nèi)。5.2押金的退還條件和時(shí)間5.2.1在租賃期滿且房屋符合交付條件后，押金應(yīng)在____日內(nèi)退還給承租人。5.3押金的扣除和賠付5.3.1如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3.2如承租人逾期支付租金或提前解除合同，出租人有權(quán)從押金中扣除逾期租金或違約金。第六章房屋維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保8.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司。8.2.2理賠程序按保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行。8.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容和日期。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和押金退還手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。10.3違約責(zé)任的賠償和處理10.3.1違約責(zé)任的賠償金額和處理方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁11.2.1雙方可約定在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后一定期限內(nèi)，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.3爭(zhēng)議的法律適用和訴訟地點(diǎn)11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二章其他條款12.1房屋的交付和驗(yàn)收12.1.1房屋的交付時(shí)間為租賃開始日期。12.1.2房屋的驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并在驗(yàn)收協(xié)議中注明。12.2房屋的歸還和交接12.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.2.2房屋的歸還和交接應(yīng)在出租人或者其指定代表的見證下進(jìn)行。12.3房屋的保密和隱私保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.3.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章附件13.1房屋照片和圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)13.4其他相關(guān)文件和資料第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字：_______________________14.2承租人簽字：_______________________14.3見證人簽字：_______________________14.4日期記錄：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定房屋的出租時(shí)間、租金金額及其他租賃條件。2.甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)告知乙方，并確保房屋符合租賃條件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.如房屋發(fā)生損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致租賃期間縮短的風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方應(yīng)確保房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)選擇租賃期限的長(zhǎng)短，但需與甲方協(xié)商一致。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期租金的違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)章制度，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并為甲乙雙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、租金支付、押金退還等事宜。3.第三方中介應(yīng)提供租賃市場(chǎng)的行情咨詢，為甲乙雙方提供合理的價(jià)格建議。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的協(xié)調(diào)工作，解決甲乙雙方之間的矛盾和糾紛。5.第三方中介應(yīng)向甲乙雙方披露租金、押金等費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，確保透明公正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同副本5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.第三方中介資質(zhì)證明8.租金支付記錄9.押金退還記錄10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.房屋檢查報(bào)告12.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議13.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋未能提供符合租賃條件的房屋未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未獲得乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋未獲得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途3.第三方中介違約行為未能提供合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)未能協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)未能提供真實(shí)的市場(chǎng)行情咨詢未能公正披露租金、押金等費(fèi)用使用情況三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。3.承租人：指租用房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋損壞或故障解決方案：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，如因維修導(dǎo)致租賃期間縮短，應(yīng)減免相應(yīng)租金。3.租金支付逾期解決方案：乙方支付逾期租金，并按約定支付違約金。4.房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解