2024工業(yè)廠房出租合同書范本

?合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房出租合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，廠房結(jié)構(gòu)為__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房用于__________（注明用途），如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證甲方出租的工業(yè)廠房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)、安檢和保險(xiǎn)。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修。（3）負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全、環(huán)保、消防等工作，確保符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。第六條合同的變更和解除6.1本合同在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃期限、租金、押金、權(quán)利和義務(wù)等關(guān)鍵內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。2.確認(rèn)工業(yè)廠房的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，以及是否符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.確保合同中填寫的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.注意合同中關(guān)于租金支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款的具體規(guī)定。5.在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同的合法性，確保合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。6.確保雙方在簽訂合有合法的授權(quán)代表，并注意保留簽字蓋章的合同副本。解決辦法：1.對(duì)合同條款有疑問或需要解釋時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢。2.在簽訂合同前，可邀請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性和公平性。3.如有爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃工業(yè)廠房的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律程序和方法，以解決糾紛并恢復(fù)正常履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房的所有者希望將廠房出租給其他公司或個(gè)人使用。2.需要工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)、倉儲(chǔ)或其他業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：明確乙方在使用廠房時(shí)所能進(jìn)行的業(yè)務(wù)范圍，是否允許轉(zhuǎn)租等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定廠房及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的分擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.變更合同：詳細(xì)說明合同變更的條件、程序和通知方式。5.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方或單方有權(quán)提前解除合同的條件和后果。6.附屬設(shè)施：明確廠房附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，以及使用和維護(hù)責(zé)任。7.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定乙方在使用廠房時(shí)，應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。8.安全責(zé)任：明確乙方在使用廠房時(shí)應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件