2024個(gè)人房產(chǎn)借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：借款人（甲方）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：貸款人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供借款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條借款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。1.2甲方借款用途必須合法，并用于：________________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的利息按日加收____%。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。4.2還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)具體的還款計(jì)劃）第五條擔(dān)保5.1本合同項(xiàng)下的借款，甲方以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押，抵押房產(chǎn)位于：________________。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將借款合同和抵押合同共同登記。5.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方未按本合同約定的期限和方式放款或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可通過(guò)公證、認(rèn)證等方式確認(rèn)主體資格。2.借款金額、利率、期限等條款要明確，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款，并以大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字表示金額。3.擔(dān)保措施要合法有效，確保貸款安全。解決辦法：合同中明確抵押房產(chǎn)的具體信息，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，確保擔(dān)保措施合法有效。4.還款計(jì)劃要合理，確保借款人還款能力。解決辦法：根據(jù)借款人的收入和支出情況，制定合理的還款計(jì)劃。5.注意合同的履行地和爭(zhēng)議解決方式，避免因地域差異導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定履行地和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。6.合同簽訂時(shí)要確保雙方知情權(quán)和自愿權(quán)，避免強(qiáng)制簽訂。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保簽訂合同是在自愿基礎(chǔ)上進(jìn)行的。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）借款的個(gè)人。2.貸款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為擔(dān)保，以確保貸款的償還。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的信息在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的行為。5.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款的期限。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。8.違約責(zé)任：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式予以解決，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。10.履行地：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的地域。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房產(chǎn)借款：當(dāng)個(gè)人需要資金，并以自身房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款時(shí)。2.房產(chǎn)抵押貸款：金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人向個(gè)人提供貸款，并以該個(gè)人的房產(chǎn)作為抵押物。3.短期融資：個(gè)人在短期內(nèi)需要大量資金，以房產(chǎn)作為抵押物獲取貸款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。2.房產(chǎn)過(guò)戶：如借款人在還款期間欲將抵押房產(chǎn)過(guò)戶給第三方，應(yīng)提前通知貸款人，并征得貸款人同意。3.保險(xiǎn)購(gòu)買：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為其抵押房產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。4.貸款展期：在符合合同約定的前提下，借款人可以申請(qǐng)貸款展期，具體展期條件和期限由貸款人決定。5.借款用途變更：如借款人需變更借款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并征得貸款人同意。附件列表：1.借款