2024廠房土地承包合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的廠房土地，愿意將其承包給乙方使用；乙方愿意承包該廠房土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房土地描述1.1甲方出租的廠房土地位于_______（地址），土地面積為_______平方米。1.2廠房土地的現(xiàn)狀為：_______（描述現(xiàn)狀）。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包價格。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付廠房土地承包費，承包費為人民幣_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年承包開始前一個月內(nèi)支付當年的承包費。3.3乙方逾期支付承包費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付承包費的千分之五。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用廠房土地，并有權(quán)檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用廠房土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)維護廠房土地的現(xiàn)狀，確保土地及廠房的安全。4.4承包期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為當年承包費的百分之二十。第五條爭議解決5.1對于本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.承包方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任，由乙方全權(quán)承擔。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付承包費。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)催收逾期付款，并按照約定收取違約金。如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)終止合同。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。雙方也可以通過協(xié)商解決違約問題。4.合同爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房土地并將其承包給他人使用的當事人。2.承包方：指承包廠房土地并按照約定使用土地的當事人。3.承包費：指承包方按照約定向出租方支付的費用，用于使用廠房土地。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.適用于廠房土地的所有權(quán)人與使用人之間，就土地的使用權(quán)進行承包的場合。2.適用于雙方就廠房土地的使用達成一致，并希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.土地用途限制：乙方在使用土地時，需遵守當?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，不得改變土地用途，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.保險責任：乙方應(yīng)自行辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。如乙方未辦理保險，甲方有權(quán)要求乙方支付產(chǎn)生的損失。3.維修責任：乙方應(yīng)負責廠房及附屬設(shè)施的日常維護和維修。如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.環(huán)境保護：乙方應(yīng)嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，確保不對環(huán)境造成污染。如因乙方違法行為導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件列表：1.