代繳土地增值稅協(xié)議

代繳土地增值稅協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的解除1.4協(xié)議的變更1.5協(xié)議的終止1.6協(xié)議的爭(zhēng)議解決第二章代繳土地增值稅的范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1代繳土地增值稅的范圍2.2代繳土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)2.3代繳土地增值稅的計(jì)算方法第三章代繳土地增值稅的金額與支付3.1代繳土地增值稅的金額3.2代繳土地增值稅的支付方式3.3代繳土地增值稅的支付時(shí)間第四章代繳土地增值稅的責(zé)任與義務(wù)4.1代繳人的責(zé)任與義務(wù)4.2委托人的責(zé)任與義務(wù)第五章代繳土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策的適用范圍5.2稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與審批5.3稅收優(yōu)惠政策的效力第六章代繳土地增值稅的稅務(wù)申報(bào)與審計(jì)6.1稅務(wù)申報(bào)的要求與程序6.2審計(jì)的要求與程序第七章代繳土地增值稅的信息披露與保密7.1信息披露的要求與程序7.2保密義務(wù)的履行第八章代繳土地增值稅的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施第九章代繳土地增值稅的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十章代繳土地增值稅的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一章合同的變更與解除11.1變更的條件與程序11.2解除的條件與程序第十二章合同的終止與清算12.1合同終止的條件與程序12.2合同清算的方式與程序第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的適用法律14.3合同的解釋與修訂14.4合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議的簽訂1.1.1本協(xié)議由雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.1.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。1.1.3本協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)_______________。1.2協(xié)議的生效1.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本協(xié)議的生效條件為_(kāi)_______________。1.3協(xié)議的解除1.3.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。1.3.2協(xié)議解除的條件為_(kāi)_______________。1.4協(xié)議的變更1.4.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.4.2協(xié)議變更的內(nèi)容包括________________。1.5協(xié)議的終止1.5.1.1協(xié)議期限屆滿；1.5.1.2雙方協(xié)商一致解除；1.5.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。1.6協(xié)議的爭(zhēng)議解決1.6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章代繳土地增值稅的范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1代繳土地增值稅的范圍2.1.1代繳范圍包括________________。2.1.2代繳范圍不包括________________。2.2代繳土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)2.2.1代繳的標(biāo)準(zhǔn)按照________________執(zhí)行。2.2.2代繳標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整機(jī)制為_(kāi)_______________。2.3代繳土地增值稅的計(jì)算方法2.3.1代繳土地增值稅的計(jì)算公式為_(kāi)_______________。2.3.2計(jì)算過(guò)程中所需數(shù)據(jù)來(lái)源及獲取方式為_(kāi)_______________。第三章代繳土地增值稅的金額與支付3.1代繳土地增值稅的金額3.1.1代繳金額根據(jù)________________計(jì)算得出。3.1.2代繳金額的確認(rèn)方式為_(kāi)_______________。3.2代繳土地增值稅的支付方式3.2.1支付方式為_(kāi)_______________。3.2.2支付的具體操作流程為_(kāi)_______________。3.3代繳土地增值稅的支付時(shí)間3.3.1代繳的支付時(shí)間為_(kāi)_______________。3.3.2特殊情況下支付時(shí)間的調(diào)整機(jī)制為_(kāi)_______________。第四章代繳土地增值稅的責(zé)任與義務(wù)4.1代繳人的責(zé)任與義務(wù)4.1.1代繳人應(yīng)保證代繳行為的合法性、合規(guī)性。4.1.2代繳人應(yīng)按照約定及時(shí)、足額代繳土地增值稅。4.2委托人的責(zé)任與義務(wù)4.2.1委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的稅務(wù)信息。4.2.2委托人應(yīng)協(xié)助代繳人辦理代繳事宜。第五章代繳土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策的適用范圍5.1.1稅收優(yōu)惠政策適用于________________。5.1.2不適用稅收優(yōu)惠政策的特殊情況為_(kāi)_______________。5.2稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與審批5.2.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策的程序?yàn)開(kāi)_______________。5.2.2稅收優(yōu)惠政策的審批主體為_(kāi)_______________。5.3稅收優(yōu)惠政策的效力5.3.1稅收優(yōu)惠政策對(duì)雙方具有約束力。5.3.2稅收優(yōu)惠政策的變更或終止對(duì)雙方的影響為_(kāi)_______________。第六章代繳土地增值稅的稅務(wù)申報(bào)與審計(jì)6.1稅務(wù)申報(bào)的要求與程序6.1.1稅務(wù)申報(bào)的要求為_(kāi)_______________。6.1.2稅務(wù)申報(bào)的程序?yàn)開(kāi)_______________。6.2審計(jì)的要求與程序6.2.1審計(jì)的要求為_(kāi)_______________。6.2.2審計(jì)的程序?yàn)開(kāi)_______________。第七章代繳土地增值稅的信息披露與保密7.1信息披露的要求與程序7.1.1信息披露的要求為_(kāi)_______________。7.1.2信息披露的程序?yàn)開(kāi)_______________。7.2保密義務(wù)的履行7.2.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、稅務(wù)信息等予以保密。7.2.2保密義務(wù)的期限為_(kāi)_______________。第八章代繳土地增值稅的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別與評(píng)估代繳土地增值稅過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估的程序?yàn)開(kāi)_______________。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施8.2.1雙方應(yīng)采取措施防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施包括但不限于________________。第九章代繳土地增值稅的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于________________。9.1.2違約行為的認(rèn)定程序?yàn)開(kāi)_______________。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為_(kāi)_______________。9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式為_(kāi)_______________。第十章代繳土地增值稅的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1爭(zhēng)議解決的程序?yàn)開(kāi)_______________。10.2.2雙方應(yīng)配合完成爭(zhēng)議解決的程序。第十一章合同的變更與解除11.1變更的條件與程序11.1.1合同變更的條件為_(kāi)_______________。11.1.2合同變更的程序?yàn)開(kāi)_______________。11.2解除的條件與程序11.2.1合同解除的條件為_(kāi)_______________。11.2.2合同解除的程序?yàn)開(kāi)_______________。第十二章合同的終止與清算12.1合同終止的條件與程序12.1.1合同終止的條件為_(kāi)_______________。12.1.2合同終止的程序?yàn)開(kāi)_______________。12.2合同清算的方式與程序12.2.1合同清算的方式為_(kāi)_______________。12.2.2合同清算的程序?yàn)開(kāi)_______________。第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序13.1.1合同繼承的條件為_(kāi)_______________。13.1.2合同繼承的程序?yàn)開(kāi)_______________。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件為_(kāi)_______________。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)開(kāi)_______________。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1合同生效的條件為_(kāi)_______________。14.1.2合同生效的證明文件為_(kāi)_______________。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用法律為_(kāi)_______________。14.2.2法律適用解釋的依據(jù)為_(kāi)_______________。14.3合同的解釋與修訂14.3.1合同的解釋原則為_(kāi)_______________。14.3.2合同的修訂程序?yàn)開(kāi)_______________。14.4合同的附件14.4.1附件的內(nèi)容為_(kāi)_______________。14.4.2附件的效力為_(kāi)_______________。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定代繳人甲方有權(quán)指定代繳人為其代繳土地增值稅。代繳人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保代繳行為的合法性和準(zhǔn)確性。1.2甲方提供的稅務(wù)信息甲方應(yīng)向代繳人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的稅務(wù)信息，包括土地轉(zhuǎn)讓交易額、取得土地的成本、相關(guān)費(fèi)用等。甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.3甲方監(jiān)督代繳行為甲方有權(quán)對(duì)代繳人的代繳行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)代繳過(guò)程的審查、對(duì)代繳文件的核對(duì)等。甲方應(yīng)定期與代繳人溝通，確保代繳行為的合規(guī)性和有效性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的代繳義務(wù)乙方作為土地轉(zhuǎn)讓方，有義務(wù)配合甲方和代繳人完成土地增值稅的代繳工作。乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)信息，協(xié)助代繳人辦理代繳事宜。2.2乙方的稅務(wù)信息真實(shí)性乙方提供的稅務(wù)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.3乙方的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和代繳人辦理稅務(wù)申報(bào)、審計(jì)等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)積極配合提供所需資料，確保代繳工作的順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的資質(zhì)要求3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介有義務(wù)按照甲方的指示和乙方的要求，為甲方和乙方提供專業(yè)的稅務(wù)代繳服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保代繳行為的合規(guī)性和有效性，并承擔(dān)因代繳不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的收費(fèi)應(yīng)合理、透明，不得高于市場(chǎng)平均水平。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)代繳過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、稅務(wù)信息等予以保密。保密義務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.代繳人稅務(wù)代繳資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.土地轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件5.土地轉(zhuǎn)讓交易額證明文件6.取得土地成本的相關(guān)證明文件7.稅務(wù)申報(bào)表格8.審計(jì)報(bào)告9.合同解除協(xié)議書(shū)10.合同變更協(xié)議書(shū)11.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議12.第三方中介資質(zhì)證明文件13.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代繳款項(xiàng)2.甲方提供虛假稅務(wù)信息3.甲方未配合乙方完成稅務(wù)申報(bào)、審計(jì)等事宜4.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.乙方提供虛假稅務(wù)信息6.乙方未配合甲方和代繳人完成代繳事宜7.代繳人未按約定時(shí)間完成代繳行為8.代繳人未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取代繳款項(xiàng)9.第三方中介未按約定提供稅務(wù)代繳服務(wù)10.第三方中介收費(fèi)高于市場(chǎng)平均水平三、法律名詞及解釋：1.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因土地價(jià)值增值所產(chǎn)生的稅款。2.代繳人：指受托為甲方和/或乙方代繳土地增值稅的法人或其他組織。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供稅務(wù)代繳服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。4.稅務(wù)申報(bào)：指納稅人按照稅法規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告其應(yīng)稅行為、納稅情況等事項(xiàng)的行為。5.審計(jì)：指由稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的稅務(wù)申報(bào)、財(cái)務(wù)報(bào)表等進(jìn)行審查、核實(shí)的行為。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代繳款項(xiàng)解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供虛假稅務(wù)信息解決辦法：甲方糾正錯(cuò)誤，重新提供真實(shí)稅務(wù)信息。3.問(wèn)題：乙方未配合甲方和代繳人完成代繳事宜解決辦法：乙方履行協(xié)助義務(wù)，配合完成代繳事宜。4.問(wèn)題：代繳人未按約定時(shí)間完成代繳