個人租房協(xié)議書

個人租房協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本協(xié)議的宗旨和適用范圍1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面積與結構2.3房屋的現狀及配套設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期間的房屋使用性質第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式與賬戶信息4.4租金的調整機制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式5.3押金扣除的的情形及處理第六章房屋維護與維修6.1出租方的維修責任6.2承租方的合理使用與維護6.3房屋維修的申請與處理流程第七章保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任7.3保險事故的處理流程第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的相關事宜處理第九章違約責任9.1出租方的違約行為及責任9.2承租方的違約行為及責任9.3違約責任的計算與賠償方式第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解或仲裁10.3法律途徑第十一章附則11.1本協(xié)議的簽訂地點與時間11.2本協(xié)議的附件11.3本協(xié)議的生效與備案第十二章其他約定12.1房屋內的物品清單12.2房屋出租期間的特殊規(guī)定12.3雙方的其他約定事項第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）合同編號_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方指房屋的所有者或有權出租房屋的個人或單位。1.1.2承租方指租用房屋的個人或單位。1.2本協(xié)議的宗旨和適用范圍1.2.1本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利和義務。1.2.2本協(xié)議適用于出租方將其房屋出租給承租方使用，并約定租賃期限、租金等事項的情況。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.1.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號。2.2房屋的面積與結構2.2.1房屋的建筑面積為________平方米。2.2.2房屋的結構為________（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。2.3房屋的現狀及配套設施2.3.1房屋現狀為________（如：新裝修、舊裝修等）。2.3.2房屋配套設施包括________（列出主要配套設施，如：空調、熱水器、家具等）。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.1.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1如需續(xù)約，承租方應提前________個月向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3租賃期間的房屋使用性質3.3.1承租方租賃該房屋用于________（如：居住、辦公、商業(yè)等）。第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金為每月________元人民幣。4.2租金的支付周期4.2.1租金每________支付一次（如：每月、每季度、每年等）。4.3租金的支付方式與賬戶信息4.3.1承租方可通過銀行轉賬、、支付等方式向出租方支付租金。4.3.2出租方銀行賬戶信息為（如有）。4.4租金的調整機制4.4.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章押金5.1押金的金額5.1.1承租方應向出租方支付押金________元人民幣。5.2押金的退還條件及方式5.2.1租賃期滿，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給出租方，并無損壞或丟失，出租方應在________日內退還押金。5.3押金扣除的的情形及處理5.3.1如承租方違反本協(xié)議，導致房屋及附屬設施損壞或丟失，出租方可從押金中扣除相應的維修或賠償費用。第六章房屋維護與維修6.1出租方的維修責任6.1.1出租方負責保證房屋及附屬設施的安全性能，如出現安全隱患，應及時進行維修。6.2承租方的合理使用與維護6.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構或進行破壞性使用。6.3房屋維修的申請與處理流程6.3.1如承租方發(fā)現房屋及附屬設施存在問題，可向出租方提出維修申請，并提供詳細情況。第七章保險責任7.1出租方的保險責任7.1.1出租方應確保房屋及附屬設施投有相應的保險，如發(fā)生保險事故，由出租方承擔相應責任。7.2承租方的保險責任7.2.1承租方應自行辦理個人財產保險，如發(fā)生保險事故，由承租方承擔相應責任。7.3保險事故的處理流程7.3.1如發(fā)生保險事故，承租方應及時通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關材料，進行理賠。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2合同約定的租賃期限屆滿；8.2.1.3出租方或承租方違反本協(xié)議，嚴重違反合同條款，致使合同無法履行；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的事由；8.2.2.2雙方簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2.3按照本協(xié)議約定處理房屋及附屬設施的交還、押金退還等事宜。8.3合同解除后的相關事宜處理8.3.1合同解除后，承租方應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給出租方。8.3.2出租方應在合同解除后________日內退還承租方押金。8.3.3雙方對解除合同后的其他事宜應協(xié)商處理。第九章違約責任9.1出租方的違約行為及責任9.1.1出租方未按照本協(xié)議約定提供房屋或附屬設施的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.1.2出租方未按照本協(xié)議約定履行維修責任的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方的違約行為及責任9.2.1承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。9.2.2承租方未按照本協(xié)議約定使用房屋或附屬設施的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。9.3違約責任的計算與賠償方式9.3.1違約金計算方式為：逾期租金的________%作為違約金。9.3.2違約責任的賠償方式為：賠償金額根據雙方協(xié)商或依法確定。第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解或仲裁10.3法律途徑第十一章附則11.1本協(xié)議的簽訂地點與時間11.1.1本協(xié)議簽訂于________市________區(qū)________街道________號，簽訂時間為____年__月__日。11.2本協(xié)議的附件11.2.1附件包括房屋照片、租賃押金收據、房屋鑰匙交接記錄等。11.3本協(xié)議的生效與備案11.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1房屋內的物品清單12.2房屋出租期間的特殊規(guī)定12.3雙方的其他約定事項第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）_________________________（出租方簽字）_________________________（承租方簽字）_________________________（見證人簽字，如有）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在約定的時間內完成。1.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全性能，如出現安全隱患，應及時進行維修。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和合理經營，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方應在本協(xié)議簽訂后________日內將房屋及附屬設施交付給乙方使用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構或進行破壞性使用。2.2乙方應妥善保管甲方提供的房屋及附屬設施，并承擔因乙方原因導致設施損壞或丟失的責任。2.3乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，應按照本協(xié)議約定的違約金計算方式支付逾期租金及違約金。2.4乙方有權在租賃期間對房屋進行合理的裝修和改造，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保本協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求，并協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并按照本協(xié)議約定的費用支付方式向甲方支付中介費。3.3第三方中介在簽訂本協(xié)議后，應為本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和服務，包括但不限于合同的解釋、爭議的調解等。3.4第三方中介應在本協(xié)議簽訂后________日內將房屋及附屬設施交付給乙方使用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修記錄5.租金支付證明6.合同變更協(xié)議7.違約金計算說明8.房屋現狀評估報告9.裝修改造申請10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋或附屬設施。2.甲方未按照約定履行維修責任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋或附屬設施。5.出租方或承租方違反本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的個人或單位。2.承租方：指租用房屋的個人或單位。3.租賃押金：為確保租賃合同的履行，承租方支付給出租方的資金。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法使用。解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照違約金計算方式支付逾