拆遷補償安置合同書格式

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷房屋及補償安置對象1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方持有的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋地址為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.3甲方對乙方進(jìn)行拆遷補償安置，乙方為被拆遷人。二、拆遷補償安置內(nèi)容2.1甲方同意按照國家和地方拆遷補償安置政策，對乙方房屋進(jìn)行補償安置。2.2甲方給予乙方的拆遷補償款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方提供位于_______的安置房一套，安置房面積為_______平方米，安置房所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。2.4甲方負(fù)責(zé)辦理乙方的安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔(dān)。三、拆遷補償安置款的支付及期限3.1甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。3.2甲方應(yīng)在安置房交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付安置房產(chǎn)權(quán)登記費用。四、安置房的交付及質(zhì)量保障4.1甲方應(yīng)保證安置房符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常居住需求。4.2甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。4.3乙方應(yīng)在安置房交付之日起_______日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置事宜全部履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有相關(guān)征收決定和征收補償安置方案的批準(zhǔn)文件。2.乙方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確。3.拆遷補償款的支付和安置房的交付應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行。4.甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用功能，滿足乙方合法的居住需求。5.乙方在收到安置房后，應(yīng)及時辦理入住手續(xù)，并按照約定接受補償款的支付。6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。7.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至拆遷補償安置事宜全部履行完畢之日終止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補償安置的自然人、法人或其他組織。3.拆遷補償款：指甲方依法給予乙方的，因拆遷其房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟補償。4.安置房：指甲方提供給乙方，用于安置乙方居住的房屋。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同債務(wù)或者履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機構(gòu)，乙方為住宅小區(qū)居民：補充條款：甲方應(yīng)充分考慮乙方的居民利益，確保拆遷補償安置方案的公平合理。雙方應(yīng)定期召開溝通會議，解答乙方居民的疑問，及時處理拆遷過程中的問題。2.甲方為開發(fā)商，乙方為個體商戶：補充條款：甲方應(yīng)給予乙方合理的商業(yè)補償，包括搬遷費用、臨時經(jīng)營損失等。同時，甲方需協(xié)助乙方尋找合適的臨時經(jīng)營場所，確保乙方業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為老字號企業(yè)：補充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的企業(yè)文化和歷史傳承，盡量保障乙方的經(jīng)營場所和條件。雙方可設(shè)立專門的工作組，就拆遷補償安置方案進(jìn)行深入溝通和協(xié)商。4.乙方為弱勢群體（如老年人、殘疾人）：補充條款：甲方應(yīng)給予乙方特殊的關(guān)懷和照顧，提供便利的補償安置服務(wù)。甲方需安排專業(yè)人員對乙方進(jìn)行一對一的幫助，確保乙方在拆遷過程中得到公平合理的待遇。附件