廣州租房協(xié)議書樣式

合同編號：__________廣州租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，特訂立本租房協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設施：__________（具體設施名稱）第二條租房期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用并賠償甲方因此造成的損失。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還乙方已支付的租金及押金，且乙方應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保提供的身份信息真實有效。（2）房屋設施清單應詳細列出，以便日后確認。（3）租金、押金、滯納金等金額需明確，避免因金額問題產生糾紛。（4）乙方使用房屋時，應注意合理使用，避免損壞。（5）提前解除合同時，應遵守協(xié)議約定，提前通知對方，并按照約定退還租金及押金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當事人，使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.違約責任：指當事人違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物時，應事先征得甲方同意。如甲方同意，雙方可另行簽訂寵物飼養(yǎng)補充協(xié)議，明確寵物種類、數量、飼養(yǎng)要求等事項。如乙方未征得甲方同意擅自飼養(yǎng)寵物，甲方有權要求乙方搬離并提出違約金。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可簽訂房屋改造補充協(xié)議，明確改造內容、費用、工期等事項。如乙方未經甲方同意擅自改造房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀并提出違約金。3.共同居住人：若乙方邀請第三方共同居住，應事先征得甲方同意。如甲方同意，雙方可簽訂共同居住人補充協(xié)議，明確共同居住人的身份、居住期限、責任等事項。如乙方未經甲方同意擅自增加共同居住人，甲方有權要求乙方搬離并提出違約金。4.轉租：乙方不得未經甲方同意將房屋轉租給他人。如乙方確有特殊情況需轉租，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可簽訂轉租補充協(xié)議，明確轉租期限、租金、轉租人的身份等事項。如乙方未經甲