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文檔簡介

合同編號:__________甲方(承包方):_______乙方(承包土地方):_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將承包土地承包給乙方使用的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條承包土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村,地塊編號為_______,土地總面積為_______平方米(具體地塊位置和面積以附件一《土地承包位置圖》和附件二《土地面積清單》為準(zhǔn))。1.2土地用途為_______,承包期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金,承包金為每平方米_______元,總計(jì)人民幣_______元(大寫:_________________________元整)。2.2乙方支付承包金的期限為自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第三條承包土地的使用和管理3.1乙方應(yīng)按合同約定的用途合理利用承包土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,做好土地的保護(hù)和管理工作,確保土地的持續(xù)利用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地,并對乙方在承包土地上的行為進(jìn)行監(jiān)管。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地,并享有承包土地產(chǎn)生的收益。4.3甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的合法使用權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)按約定支付承包金,并合理使用土地,不得損害土地資源和環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供承包土地的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定支付承包金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。5.3一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(承包方):_______乙方(承包土地方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同主體的合法性:甲方應(yīng)確保具有承包土地的權(quán)利,乙方應(yīng)具備承包土地的資格。2.明確合同條款:合同中應(yīng)明確約定土地的用途、面積、承包期限、承包費(fèi)用等關(guān)鍵信息。3.遵守法律法規(guī):雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同的履行和監(jiān)督:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地,乙方應(yīng)按照合同約定使用土地,并享有承包土地產(chǎn)生的收益。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式,包括違約金的支付和損失賠償?shù)取?.爭議解決:雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.承包方:指具有承包土地權(quán)利的一方。2.承包土地方:指具有承包土地資格的一方。3.承包金:指乙方為使用承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失賠償:指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.農(nóng)業(yè)種植:補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供符合農(nóng)業(yè)種植所需的基本設(shè)施,如水源、灌溉設(shè)備等。2.養(yǎng)殖業(yè):補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)確保土地適合養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展,提供必要的養(yǎng)殖條件,如養(yǎng)殖場地的規(guī)劃、疫病防控等。3.鄉(xiāng)村旅游:補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)和宣傳,共同分享鄉(xiāng)村旅游帶來的經(jīng)濟(jì)收益。4.土地改良:補(bǔ)充條款:乙方有權(quán)對承包土地進(jìn)行改良,如施肥、翻耕等,但需提前通知甲方,并遵循甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)。5.土地流轉(zhuǎn):補(bǔ)充條款:如乙方需在承包期限內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)給第三方,應(yīng)提前征得甲方書面同意

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