2024標準合伙購房協(xié)議書范本

合同編號：__________協(xié)議書甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就雙方合作購房事宜，達成如下協(xié)議：一、合作購房的基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3購房目的：_______（如自住、投資等）1.4房屋基本信息：_______（如房屋面積、戶型、樓層等）二、合作方式及出資2.1甲乙雙方共同出資購買上述房屋，甲乙雙方出資比例為_______：_______。2.2甲方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為_______元；乙方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為_______元。2.3甲乙雙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將出資款項支付至共同指定的賬戶。三、權(quán)益分配及承擔義務3.1房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益分配：（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有；（2）甲乙雙方按照出資比例享有房屋的權(quán)益；（3）甲乙雙方共同承擔房屋的債務。3.2甲方權(quán)益：（1）按照出資比例享有房屋的收益；（2）按照出資比例承擔房屋的損失；（3）有權(quán)參與房屋的管理和使用；（4）有權(quán)查閱房屋的財務報表和相關資料。3.3乙方權(quán)益：（1）按照出資比例享有房屋的收益；（2）按照出資比例承擔房屋的損失；（3）有權(quán)參與房屋的管理和使用；（4）有權(quán)查閱房屋的財務報表和相關資料。3.4甲乙雙方應共同承擔房屋的債務，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費、稅費等。四、管理與使用4.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房屋的管理和使用事項。4.2甲乙雙方應按照出資比例承擔房屋的日常維護費用。4.3甲乙雙方應共同協(xié)商決定房屋的出租、出售等事宜。五、合同的解除與終止5.1在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，甲乙雙方任意一方提前解除本協(xié)議的，應支付給對方相當于其出資額的違約金。5.2在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，甲乙雙方任意一方提前解除本協(xié)議的，應按照房屋市場價值進行補償。5.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應按照出資比例分配房屋的收益和承擔房屋的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。2.核對雙方身份信息，避免出現(xiàn)身份不符導致的合同無效。3.明確出資額度及時間，避免出現(xiàn)因資金問題導致的合同糾紛。4.詳細記錄房屋信息，包括面積、戶型、樓層等，以免后期出現(xiàn)爭議。5.明確權(quán)益分配及義務承擔，確保雙方權(quán)益公平。6.注意合同的解除與終止條款，以防后期出現(xiàn)糾紛。7.確認合同的簽署日期，保證合同的有效性。解決辦法：1.當出現(xiàn)合同糾紛時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致。2.若協(xié)商失敗，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔法律責任的能力。3.出資：指合伙人按照合伙協(xié)議的約定，向合伙企業(yè)投入資金或者其他財產(chǎn)的行為。4.權(quán)益分配：指合伙企業(yè)利潤、虧損的分配方式，通常按照合伙協(xié)議的約定進行。5.義務承擔：指合伙人對合伙企業(yè)的債務承擔的責任，通常按照合伙協(xié)議的約定進行。6.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，對某一民事案件具有審判權(quán)的法院。特殊應用場合：1.情侶或家庭成員合作購房：場合描述：情侶或家庭成員共同購買房屋，計劃在將來分手或分家時按照約定分配房產(chǎn)。補充條款：1.2在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，如甲乙雙方的關系發(fā)生變化，雙方應在本協(xié)議基礎上，協(xié)商確定新的權(quán)益分配及承擔義務。2.朋友合作購房：場合描述：好友共同購買房屋，用于投資或自住，但各自有自己的工作和生活，難以共同管理。補充條款：2.1甲乙雙方應指定一名代表負責日常的管理和使用事務，必要時，可聘請專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理。2.2甲乙雙方應定期召開會議，討論房屋的管理和使用事宜，必要時可設立專項管理基金。3.公司合作購房：場合描述：兩家公司合作購買商業(yè)房產(chǎn)，用于辦公或出租，需要明確各自的權(quán)益和義務。補充條款：3.1甲乙雙方應共同設立一個管理委員會，負責房屋的日常管理和決策。3.2甲乙雙方應按照出資比例承擔房屋的債務