店鋪?zhàn)赓U合同書示例

店鋪?zhàn)赓U合同書示例甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______________________1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法和有損甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法活動。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：店鋪現(xiàn)狀照片及相關(guān)設(shè)施清單店鋪?zhàn)赓U合同書示例我們已經(jīng)討論了一段時(shí)間，現(xiàn)在我們需要確保每個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過充分考慮，畢竟這關(guān)系到我們雙方的未來利益。所以，讓我們再次審視一下合同的內(nèi)容，確保一切明了清晰。關(guān)于店鋪的基本信息，我們已經(jīng)在合同中列明了店鋪的地址、面積、業(yè)態(tài)以及現(xiàn)有設(shè)施。不過，我們還需要明確一下店鋪的使用權(quán)限，乙方需要知道哪些區(qū)域可以使用，哪些區(qū)域是禁止入內(nèi)的。如果店鋪有任何特殊的使用規(guī)定，比如噪音限制、營業(yè)時(shí)間等，也應(yīng)在合同中注明。租賃期限部分，我們已經(jīng)規(guī)定了租賃期限為____年，但是我們要確保乙方在租賃期滿后有權(quán)利優(yōu)先續(xù)租。這樣，乙方在經(jīng)營過程中就可以安心投資，無需擔(dān)心租賃問題。同時(shí)，我們也需要設(shè)定一個(gè)合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對未來市場變化。租金支付方式，我們決定采取每月提前支付的方式，這樣可以確保甲方及時(shí)收到租金，乙方也能有足夠的流動資金。至于滯納金的設(shè)定，我們要確保它既能起到督促作用，又不會對乙方造成過大的經(jīng)濟(jì)壓力。店鋪的使用及管理?xiàng)l款，我們需要強(qiáng)調(diào)的是，乙方必須保證店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得有任何損害甲方聲譽(yù)的行為。乙方的經(jīng)營活動也不能影響周圍環(huán)境的安靜和整潔。如果合同中出現(xiàn)了需要變更或解除的情況，我們必須明確變更和解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。這些都能有效避免未來的法律糾紛。我們要確保爭議解決的方式能夠真正解決問題，如果可能的話，我們希望在協(xié)商解決的基礎(chǔ)上，盡量避免法律訴訟，畢竟那既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。通過對這些內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，我們的店鋪?zhàn)赓U合同就會更加詳盡和實(shí)用。這樣一來，無論是對甲方還是乙方，都將是一份公平、合理的合同，能夠確保我們雙方的權(quán)益得到保障。重點(diǎn)：1.店鋪基本信息明確，包括地址、面積、業(yè)態(tài)和現(xiàn)有設(shè)施。2.租賃期限設(shè)定，并有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.租金支付方式為每月提前支付，滯納金條款合理。4.店鋪使用及管理要求合法合規(guī)，不得損害甲方聲譽(yù)。5.明確的違約責(zé)任和爭議解決方式。難點(diǎn)：1.店鋪特殊使用規(guī)定的明確。2.租金調(diào)整機(jī)制的設(shè)定。3.變更和解除合同的條件和程序的細(xì)化。注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容明了清晰，避免含糊