房屋抵押合同翻譯版本

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并鑒于乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于____用途，并保證貸款用途合法。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條抵押房屋的描述房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____3.2甲方保證對(duì)抵押房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1在甲方按照約定償還全部貸款本息之前，乙方對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2甲方提前償還全部貸款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他影響乙方抵押權(quán)益的行為。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還剩余貸款本息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還貸款本息及違約金；（3）要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)足額發(fā)放貸款或履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部貸款本息之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。（2）甲方應(yīng)確保抵押房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如有變更，需經(jīng)乙方同意。（4）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息，如違約，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。（5）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，履行合同義務(wù)，如違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.貸款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)并獲得的經(jīng)濟(jì)支持的具體數(shù)額。4.貸款用途：指甲方明確承諾將貸款用于的目的和方向。5.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的貸款時(shí)間長(zhǎng)度。6.貸款利率：指借款人在借款期間需要支付給貸款人的利息比率。7.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。8.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。9.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方為外籍人士或無國(guó)籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于甲方/乙方為外籍人士或無國(guó)籍人士，本合同中的聯(lián)系方式應(yīng)以國(guó)際通用的格式為準(zhǔn)，如手機(jī)號(hào)碼、電子郵件地址等。涉及的法律適用、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均按照國(guó)際慣例和法律法規(guī)辦理。2.應(yīng)用場(chǎng)合：貸款用途為購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方同意，貸款資金主要用于購(gòu)買位于____市____區(qū)的住宅樓，房屋預(yù)售許可證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)分別為____和____。購(gòu)房合同已由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和金額支付房款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：貸款期限超過5年。補(bǔ)充條款：鑒于本合同貸款期限較長(zhǎng)，甲乙雙方同意定期評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率，并以書面形式確認(rèn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為未成年人。補(bǔ)充條款：甲方為未成年人，本合同由甲方的法定代理人（父母/監(jiān)護(hù)人）簽署。甲方同意，在貸款期限內(nèi)，由法定代理人負(fù)責(zé)償還貸款本息。法定代理人應(yīng)保證甲方按時(shí)足額償還貸款本息，如違約，乙方有權(quán)采