房產(chǎn)建設(shè)合同范本模板

合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意購(gòu)買乙方擁有的土地使用權(quán)，進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)；乙方愿意將土地使用權(quán)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為乙方擁有的位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條合同價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至乙方指定的賬戶。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付合同價(jià)款。3.3甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。4.3乙方未按照本合同約定過戶土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為：乙方應(yīng)支付甲方合同價(jià)款的_______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫準(zhǔn)確的合同編號(hào)，以方便合同的管理和查詢。2.甲方和乙方的名稱和信息：明確填寫甲方和乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等，確保雙方的合法性和有效性。3.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述土地使用權(quán)的位置、面積、使用年限等相關(guān)信息，確保合同標(biāo)的的明確性。4.合同價(jià)格：明確填寫合同價(jià)款的具體金額，以及支付方式和期限。5.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。6.合同的變更和解除：任何對(duì)合同的變更和解除都應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并明確記錄在合同中。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，并確定有管轄權(quán)的人民法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的制度下，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，通過取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)、銷售和管理的活動(dòng)。3.合同價(jià)款：指雙方約定的合同標(biāo)的的交易價(jià)格，即甲方購(gòu)買乙方土地使用權(quán)所需支付的金額。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.逾期付款違約金：指甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的情況下，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、理解和協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的方式。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的方式，包括一審、二審和再審等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外資企業(yè)，對(duì)土地使用權(quán)過戶有特殊要求：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，提供相關(guān)外資企業(yè)的證明材料，以便乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望分期支付合同價(jià)款：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方分期支付合同價(jià)款，具體分期方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方要求在土地使用權(quán)過戶后才開始支付合同價(jià)款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后開始支付合同價(jià)款，支付方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。4.乙方要求在房產(chǎn)開發(fā)過程中提供技術(shù)支持：補(bǔ)充條款：乙方同意在房產(chǎn)開發(fā)過程中提供必要的technicalsupportto甲方，具體支持和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.甲方要求在房產(chǎn)開發(fā)完成后支付尾款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)開發(fā)完成后支付剩余的合同價(jià)款，支付方式和期限由雙方另行協(xié)商