土地租賃合同財(cái)務(wù)管理

合同編號：__________土地租賃合同甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式（1）土地租金：_______元/平方米/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金；（2）租金支付周期為每半年一次，每次支付_______個(gè)月租金；（3）乙方應(yīng)在每半年租金支付日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方如未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便發(fā)生爭議時(shí)查閱。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；（3）如雙方發(fā)生其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用的權(quán)利。2.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)的法院對合同爭議進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方用于種植農(nóng)作物，甲方應(yīng)確保土地肥沃，適宜種植。合同補(bǔ)充條款如下：（1）甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)種植所需的基本設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用道路等；（2）乙方有權(quán)在土地上種植適宜的農(nóng)作物，但不得使用有毒、有害的農(nóng)藥；（3）合同期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至種植前的情況，如有損壞需進(jìn)行修復(fù)。2.商業(yè)經(jīng)營：乙方用于開設(shè)商店、餐廳等商業(yè)用途，甲方應(yīng)確保土地位于繁華地段，人流量較大。補(bǔ)充條款如下：（1）甲方應(yīng)提供商業(yè)經(jīng)營所需的基本設(shè)施，如水電、排水系統(tǒng)等；（2）乙方有權(quán)在土地上搭建商業(yè)建筑物，但需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求；（3）合同期滿后，乙方應(yīng)將建筑物拆除，并將土地恢復(fù)至租賃前的情況。3.臨時(shí)活動(dòng)：乙方用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如婚禮、慶典等，甲方應(yīng)確保土地面積足夠，周圍環(huán)境適宜。補(bǔ)充條款如下：（1）甲方應(yīng)提供臨時(shí)活動(dòng)所需的基本設(shè)施，如停車場地、照明等；（2）乙方有權(quán)在土地上搭建臨時(shí)建筑物或設(shè)施，但需確保安全可靠；（3）活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)將場地清理干凈，