單位公寓購房協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3甲方同意在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀交付給乙方，并保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件。3.2乙方應(yīng)在接收該房屋時(shí)，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總成交價(jià)的_______%。4.2在乙方支付定金后，如乙方無故要求解除本合同，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方無故要求解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)違約責(zé)任。（4）本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同所涉及的法律法規(guī)解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為履行合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。違約金一般為本合同總成交價(jià)的一定比例。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同的地點(diǎn)。如雙方在合同中未明確約定合同簽訂地，應(yīng)以實(shí)際簽字（或蓋章）地點(diǎn)為準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若該房屋為甲方在婚前購買，且乙方為甲方配偶，雙方同意在本合同簽訂后，將乙方姓名添加至房屋權(quán)屬證書上，作為共同共有人。2.投資用途：若乙方購買該房屋用于投資，雙方同意在本合同中增加一條款，明確乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)將房屋出租或出售，并享有投資收益。3.子女教育：若乙方購買該房屋主要用于子女就讀附近學(xué)校，雙方同意在本合同中增加一條款，要求甲方保證該房屋所在學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校質(zhì)量及教育資源。4.老年人購買：若乙方為老年人，雙方同意在本合同中增加一條款，要求甲方提供該房屋的適老化改造服務(wù)，確保房屋適合乙方居住。附