集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議指南

合同編號(hào)：__________集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分_______期將購(gòu)房款支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間如下：（1）第一期：乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）第二期：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。（3）第三期：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款金額的千分之五作為滯納金。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書中簽字。4.3如交付時(shí)，該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付購(gòu)房款金額的百分之一作為違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款金額的百分之一作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，避免產(chǎn)生滯納金。5.驗(yàn)收房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行，確保房屋質(zhì)量符合約定。解決辦法：1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付購(gòu)房款金額的百分之一作為違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款金額的百分之一作為違約金。3.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等組織籌集資金，按照一定比例分配給內(nèi)部職工的住房。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.驗(yàn)收：指雙方對(duì)房屋的質(zhì)量、使用功能、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份信任保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，為增加信任，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，額外簽訂一份《親情信任承諾書》，承諾雙方在合同履行過程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，互相尊重，共謀發(fā)展。2.場(chǎng)合：購(gòu)房款分期支付，乙方希望有一定的靈活性。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在協(xié)議約定的每期付款截止日期前，提前或延遲支付，但應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的付款日期。3.場(chǎng)合：房屋存在瑕疵，甲方希望保留一定的修復(fù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：如交付時(shí)，該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.場(chǎng)合：過戶手續(xù)復(fù)雜，乙方希望甲方提供全程協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必