房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同案例

合同編號：__________房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方自愿將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：_______）設(shè)定為抵押物，用于抵押典當(dāng)。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，甲方具有完全處置權(quán)。第二條典當(dāng)金額及期限2.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，典當(dāng)金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)按約定支付典當(dāng)利息，并按約定履行還款義務(wù)。第三條典當(dāng)利息及費用3.1典當(dāng)利息按照年利率_______%計算，自典當(dāng)資金實際交付之日起計算。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的其它費用包括但不限于：評估費、登記費、保險費等，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條還款方式及還款來源4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。4.2甲方承諾在典當(dāng)期限內(nèi)，其獲得的包括但不限于房產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的收益，優(yōu)先用于償還典當(dāng)債務(wù)。第五條擔(dān)保及風(fēng)險責(zé)任5.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)等情況。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在典當(dāng)期間的安全、合規(guī)，如發(fā)生損失、損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定用途使用典當(dāng)資金，如甲方未按照約定用途使用，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，乙方應(yīng)將典當(dāng)資金及利息退還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。7.2乙方未按照約定提供典當(dāng)資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的還款期限屆滿之日終止。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同條款的合法性：合同中的條款應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保合同的有效性和合法性。2.明確房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括地址、所有權(quán)證號等，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。3.約定明確的還款方式和期限：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)約定還款方式、還款期限、還款金額等，以避免因還款問題引發(fā)的爭議。4.注意違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期利息、罰息等，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商解決不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押的財產(chǎn)。2.典當(dāng)：指甲方將其財產(chǎn)（如房產(chǎn)）抵押給乙方，乙方支付一定金額給甲方，并在約定的期限內(nèi)按約定還款的一種融資方式。3.典當(dāng)利息：指甲方按照約定向乙方支付的，使用典當(dāng)資金的費用。4.還款義務(wù)：指甲方按照合同約定，按時足額償還典當(dāng)資金及利息的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付逾期利息、罰息等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人，合同中的法律適用問題需明確，例如可以約定適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補充條款：若房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意抵押的書面證明，否則乙方有權(quán)拒絕提供典當(dāng)資金。3.房產(chǎn)租賃情況：補充條款：若房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃合同中已明確租賃期限、租金等相關(guān)事項，并告知乙方。4.房產(chǎn)交易過程中的抵押：補充條款：若甲方在典當(dāng)期間有出售房產(chǎn)的計劃，應(yīng)提前通知乙方，并在出售過程中保證乙方的權(quán)益不受損害。5.甲方經(jīng)營狀況發(fā)生變化：補充條款：甲方如發(fā)生經(jīng)營狀況惡化、重大債務(wù)違約等情況，應(yīng)立即通知乙方，并按乙方要求提供相關(guān)證明材料。附件列表：1.房產(chǎn)所有