2024年場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目1.1物業(yè)管理地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理方案，并按照方案提供服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方的個(gè)人資料和相關(guān)物業(yè)資料。2.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.5甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。2.6甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提出的合理意見和建議進(jìn)行及時(shí)回應(yīng)和處理。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月·平方米。3.3計(jì)費(fèi)方式：按建筑面積計(jì)算，建筑面積以_______平方米為準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)，將本季度的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。3.5甲方應(yīng)向乙方出具正式的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)憑證。四、合同的變更和解除4.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.合同中的詞語(yǔ)定義和解釋應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反國(guó)家政策。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.合同的變更和解除應(yīng)遵循法律程序，書面簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重事實(shí)和證據(jù)，公平公正地處理問(wèn)題。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方（物業(yè)公司）：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任的企業(yè)或組織。2.乙方（業(yè)主）：指享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、舒適和增值。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違法行為的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律程序和方法，處理合同爭(zhēng)議，使合同關(guān)系得到恢復(fù)和補(bǔ)救。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.寵物管理：當(dāng)乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，需遵守物業(yè)管理區(qū)域的寵物管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不損害公共設(shè)施，并按時(shí)清理寵物糞便。2.裝修管理：乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需遵守物業(yè)管理區(qū)域的裝修管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修前向甲方申報(bào)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.公共設(shè)施使用：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，需遵守物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施使用規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞或占用。4.停車管理：乙方停車時(shí)，需遵守物業(yè)管理區(qū)域的停車管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照指定位置停放車輛，不得占用他人車位或公共通道。5.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的綠化設(shè)施，不得