買房補(bǔ)充協(xié)議書模板

買房補(bǔ)充協(xié)議書模板合同編號：__________買房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房款。乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及戶口4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未按照約定時(shí)間遷出戶口的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣____元/月的租房費(fèi)用，直至戶口遷出為止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。六、爭議解決6.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋交接單5.戶口遷移證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與主合同約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶失敗因甲方原因造成。3.甲方未按約定遷出房屋內(nèi)戶口，或未支付租房費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不足以覆蓋約定責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：為完善主合同內(nèi)容，甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.戶口遷移：指甲方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并按實(shí)際延遲時(shí)間支付租房費(fèi)用。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。3.戶口遷移問題：解決辦法：甲方承諾盡快遷移戶口，如逾期未遷出，支付租房費(fèi)用。4.房款支付不足：解決辦法：乙方盡快支付剩余房款，否則甲方有權(quán)暫停交付房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易雙方為自然人。2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無