標(biāo)準(zhǔn)二手房中介服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售代理服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、推廣標(biāo)的房產(chǎn)、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)調(diào)雙方談判及辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為甲方尋找符合條件的買家，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)、全面的中介服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。2.3剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在交易成功后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.4若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，甲方仍需支付乙方全額中介服務(wù)費(fèi)用。2.5若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Γ曳綉?yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。三、雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、用途等，并積極配合乙方開展中介服務(wù)工作。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止合同。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)工作，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)書面通知解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（中介方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。2.甲方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。4.交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告。6.交易款項(xiàng)的支付憑證。7.合同解除或終止的書面通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按約定提供中介服務(wù)。2.甲方提供虛假、不實(shí)的標(biāo)的房產(chǎn)信息。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。4.乙方未保密甲方的個(gè)人信息和標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，泄露給第三方。5.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同，未提前書面通知乙方。6.乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)書面通知解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出售的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的一系列與標(biāo)的房產(chǎn)出售有關(guān)的服務(wù)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.交易成功：指標(biāo)的房產(chǎn)按照本合同的約定完成交易。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.甲方提供虛假、不實(shí)的標(biāo)的房產(chǎn)信息：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。如甲方仍提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除或終止合同，未提前書面通知乙方：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)書面通知解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。五