房產分割協議書范本范例

合同編號：__________房產分割協議書身份證號：________________身份證號：________________第一條房產分割1.1分割方同意將房產分割為兩個獨立的部分，分割后的房產分別歸分割方和接受方所有。1.2分割方和接受方按照分割后的房產實際價值比例（分割方：接受方＝_______：_______）進行分割。1.3分割方和接受方同意，分割后的房產各自承擔相應的債務和責任。第二條房產過戶2.1雙方同意在簽署本協議之日起_______內，依法辦理房產過戶手續(xù)，將分割后的房產分別過戶至分割方和接受方名下。2.2過戶費用由分割方和接受方按照實際發(fā)生金額各自承擔。第三條房產分割后的權益3.1分割方和接受方在分割后的房產中享有各自的所有權和使用權。3.2分割方和接受方同意，在分割后的房產上不得設定任何形式的擔保物權。3.3分割方和接受方應共同維護房產的安全和完好，合理使用房產，不得損害對方合法權益。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本協議一式兩份，分割方和接受方各執(zhí)一份。5.2本協議自分割方和接受方簽字（或蓋章）之日起生效。分割方（甲方）：__________接受方（乙方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具有完全民事行為能力。2.房產分割協議應符合我國法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。3.房產分割后，各自承擔相應的債務和責任。4.過戶手續(xù)應依法辦理，確保房產權屬清晰。5.雙方應遵守協議約定，共同維護房產的權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協商，尋求解決方案。2.如果協商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施和土地。2.完全產權：指房產所有權人享有對該房產的所有權、使用權、收益權和處分權。3.分割：指將一個房產劃分為兩個或多個獨立的部分，分別歸不同的人所有。4.過戶：指將房產所有權依法轉移至另一方的行為。5.債務：指一方因合同、侵權、無因管理等原因對另一方所承擔的金錢給付義務。6.權益：指房產所有權人依法享有的權利和利益。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行協議過程中產生的分歧和糾紛。特殊應用場合：1.夫妻離婚財產分割：在夫妻雙方離婚時，根據《婚姻法》規(guī)定，雙方共同擁有的房產需要進行分割。此時，可以參考上述合同范本，增加關于離婚協議、子女撫養(yǎng)權等相關內容的補充條款。2.兄弟姐妹房產分割：在兄弟姐妹共同擁有房產的情況下，如果需要將房產分割為各自獨立的部分，可以參照上述合同范本，增加關于遺產分配、贍養(yǎng)義務等方面的補充條款。3.房產分割贈與：當房產所有者希望將房產分割后贈與給他人時，可以參考上述合同范本，增加關于贈與合同、房產過戶手續(xù)等相關內容的補充條款。4.房產分割投資：在房產分割后，各方打算將分割后的房產用于投資時，可以參照上述合同范本，增加關于投資協議、利潤分配等方面的補充條款。附件列表：1.房產證原件及復印件2.雙方身份證明原件及復印件3.離婚協議書（如適用）4.遺產